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Mit Charme und Scheune - FALC Immobilien Heilbronn

349.000 €
Festpreis
24.07.2025
74226 Nordheim
Stellen Sie sich vor, Sie ziehen mit Ihrer Familie in ein Haus, das all Ihre Wünsche erfüllt.

Andreas Franzke von FALC Immobilien bietet Ihnen genau das und noch viel mehr. Hier erhalten Sie nicht nur ein charmantes Zuhause, sondern ein echtes Familienparadies.

Auf circa 122 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5,5 Zimmer, die Ihnen genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse bieten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Der großzügige Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie ein, während die separate Küche der perfekte Ort ist, um gemeinsam zu kochen und zu genießen.

Ein Highlight dieses Anwesens mit circa 598 m² Grundstücksfläche ist die großzügige, mehrstöckige Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Werkstatt, Atelier oder zusätzlicher Stauraum - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Dank des Sandstein-Gewölbekeller können Sie hier Vorräte und gute Tröpfchen bei annähernd ganzjährig gleichbleibenden Temperaturen lagern.

Zwei Tageslichtbäder, eines mit Wanne, eines mit Dusche, stehen für die Morgenroutine bereit, für den Komfort gibt es ein praktisches, separates WC, sodass es keine lästigen Störungen beim Entspannen gibt.

Beheizt wird dieses Juwel mit einer zentral gesteuerten Gas-Heizung aus 2010. Die doppelt verglasten Fenster mit Holz-Rahmen sorgen für viel Licht, die Böden schmücken meist pflegeleichte Fliesen und robuster Laminat.

Ursprünglich 1845 erbaut, wurden über die Jahre mehrere An- und Umbauten vorgenommen, zuletzt wurde Mitte der 90er das Bad im Obergeschoss modernisiert.

Für schnelles Internet sorgt die Deutsche GigaNetz oder Vodafone mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und mit bis zu 200 MBit/s im Upload.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei bestimmten Bildern in unserem Exposé um Visualisierungen handelt. Dies dient dazu, dass Sie sich die Räume eingerichtet besser vorstellen können.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen und gedeihen kann. Hier können Sie Erinnerungen schaffen, die ein Leben lang halten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause.

Sie möchten schon einmal einen Blick in Ihr neues Zuhause werfen? Dann geben Sie folgenden Link in Ihr Browserfeld ein: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3110843

Oder schauen Sie auch mal bei YouTube vorbei: https://youtu.be/3nbtcAJZCqI





















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche122,00 m²
    • Grundstücksfläche598,00 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
  • Baujahr1845
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseH
    • Energiebedarfskennwert343 kWh/m²a
    • Ausstelldatum16.07.2025
    • Gültig bis15.07.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort74226 Nordheim
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum24.07.2025
  • Anzeigen­kennung00719c41
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  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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