30.04.2024
32429 Minden (Nordrhein-Westfalen)
Lagebeschreibung: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit einer Haltestelle äußerst bequem erreichbar, in Null komma nichts sind Sie in Minden, sogar mit dem Fahrrad Für die Betreuung Ihrer Kleinsten ist gesorgt: Kindergarten, Schule, weiterführende Schulen, alles quasi "um die Ecke".
Supermärkte, Apothekne, Ärzte, Post, Banken, alles nahebei.
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 mit 1999 angebauter abtrennbarer Einliegerwohnung (im Moment ohne Trennung) bietet Ihnen vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten: ein großzügiges Raumangebot für eine Großfamilie, zwei Generationen oder auch (alternative) Wohngemeinschaften. Dazu ein sehr schöner Garten in Südausrichtung mit vielen Lieblingsplätzen, einem überdachten Terrassenbereich für eine Sitzgruppe und weiteren liebevoll gestalteten Details.
Eine Garage und ein Stellplatz bieten viel Platz für Autos, Motorrad-Liebhaber und sonstige Gefährte.
Die Wohnfläche von 138m² verteilt sich allein auf das Erdgeschoss. Großzügige Wohn -und Schlafräume, separate Küche und ein Tageslichtbad bilden die solide Basis für entspanntes Wohnen.
Die Kellerräume -- weitere 70m² -- befinden sich in einem sehr guten Zustand, sind bereits mit Böden und Heizungen versehen und laden zum Verweilen ein.
Der Clou ist eine Solarthermieanlage, die das Warmwasser einen Großteil des Jahres kostenlos erwärmt.
Das Haus ist ideal ausgerichtet für die Nutzung erneuerbarer Energien, sei es für eine Erweiterung der Solarthermieanlage auch zur Unterstützung der erst 2016 erneuerten Gastherme oder für eine PV-Anlage.
Saunagänger aufgepasst: ab sofort können Sie dank der eigenen Sauna zu Hause aunieren!
Das Haus ist erbaut auf einem Erbpachtgrundstück: der Erbpachtzins beträgt halbjährlich 951,36€.
Raumaufteilung: Erdgeschoß: 6 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad mit WC, Dusche und Wanne, 1 Gäste-WC, 2 getrennte Eingänge von vorn
Keller: Abstellraum, Küche, Waschküche, 2 große ausgebaute Zimmer, Sauna, Bad mit WC und Dusche
Jung kauft alt: Jung kauft Alt ist eine Beratergemeinschaft aus Immobilienfachleuten, Ingenieuren, Architekten, Energieberatern und Finanzierungsspezialisten. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung: zusammen mit Ihnen planen wir Ihre Wohnwünsche und kümmern uns um deren Realisierung bis zum Einzug. Führen Sie unbedingt ein Finanzierungsgespräch mit unseren Fachberatern und lassen Sie sich über die aktuellen Fördermaßnahmen informieren. Mit unserem Informationspaket können Sie sich sorgenfrei für den Kauf dieser Immobilie entscheiden.
Finanzierung: Gerne bereiten wir Ihnen ein passendes Angebot zur Finanzierung. Wir sind auch ein Banken-unabhängiger Finanzierungsvermittler mit langjährigen Erfahrungen.
Hinweise: Alle Angaben sind ca.-Angaben und beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. von Behörden.
Irrtümer vorbehalten. Energieausweis ist in Arbeit und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Provision: 3,57% vom Kaufpreis
