30.04.2024
32425 Minden (Nordrhein-Westfalen)
Lage: Das Haus steht in sehr schöner und absolut ruhiger Wohnlage im nördlichen Teil der Stadt Minden. Die Umgebung ist gekennzeichnet von einer aufgelockerten Wohnbebauung.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind im nahen Umfeld vorhanden. Das Objekt steht am Ende einer Sackgasse.
Das Stadtzentrum Minden ist etwa 3 km entfernt.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- parkähnliches Grundstück
- 2 Gäste-WC
- 3 Bäder
- Parkettfußboden
- Außenjalousien
Souterrain:
Arbeiten/Wohnen, Gast, Bad mit Dusche und WC, 2. Bad mit Wanne und WC , Garderobe und Flur;
Wohnfläche Untergeschoss: ca. 70 m²
Erdgeschoss:
Wohnen/ Essen / Kochen, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Garderobe, Flur, Sonnenterrasse
Wohnfläche EG: ca. 90 m²
EG Nutzfäche bestehend aus Treppenhaus und Flur: 9 m²
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Ankleideraum, Sauna, exklusives Badezimmer mit extra großer barrierefreier Dusche, Garderobe,
Wohnfläche OG: ca. 71 m²
Die Gas-Zentralheizung im Keller wurde im Jahr 2010 mit einem neuen Brenner versehen.
Nebenanlagen:
Zu der Garage gehört ein seperater Abstellraum 6 qm für Gartengeräte und Fahrräder - sowie ein seperater Abstell-Raum 13 qm für Mülleimer - beide Räume haben einen eigenen Eingang.
Objekt: Das stattliche Architektenhaus wurde 1995 in hochwertiger Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist mit einem Wärmedämmputz versehen und erst vor Kurzem neu gestrichen worden.
Das Walmdach mit Dachgaube ist mit Tondachziegeln eingedeckt.
Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung, elektrisch betriebene Raffstore -Rollos sind seit 2007 eingebaut.
Der Grundriss ist repräsentativ, großzügig und offen.
Mittelpunkt des Hauses ist der Wohn- und Essbereich (ca. 58 m²). Er zeichnet sich aus durch großflächige Fensterelemente, die einen wundervollen Blick in die gepflegte Gartenanlage ermöglichen.
Ein hochwertiger Parkettbelag in verschiedenen Räumen, elektrische Raffstores, ein riesiges neues exclusives Bad im DG und eine exklusive B & S Finnland Sauna aus Blockbohlen sind nur einige Ausstattungsmerkmale.
Zwei große Aussenterrassen laden zum Verweilen an Sommer-abenden ein.
Eine durch große Fenster belichtete Einliegerwohnung befindet sich im Soutterain mit einer Deckenhöhe von 2,45m.
Die gepflegte parkähnliche Gartenanlage mit Südausrichtung und drei Design-Wasserbecken garantiert größtmögliche Intimität.
Zusammenfassend finden Sie hier ein top gepflegtes Objekt in sehr schöner Stadtlage, das ein Leben und Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht.
Sonstiges: Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung!
Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit.
Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung.
Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2008
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
