Achtung! 1.600 m² Baugrundstück in Minden zu verkaufen - derzeit noch bebaut

339.000 €

Festpreis

26.04.2024

32423 Minden (Nordrhein-Westfalen)

Objektbeschreibung: Bei dem hier angebotenen Grundstück handelt es sich um ein ca. 1.600 m² großes Grundstück, welches aktuell mit einem Zweifamilienhaus bebaut ist. Die aktuelle freie bebaubare Fläche misst eine Größe von ca. 800 m². Nach entsprechendem Abriss des Hauses, könnte eine Neubebauung der kompletten Fläche erfolgen.

Bei dem Haus handelt es sich um ein ca. 1928 massiv erbautes Zweifamilienhaus, welches eine Wohnfläche von ca. 180 m² misst, die sich auf 8 Zimmer verteilen.
Der Dachboden umfasst eine Größe von ca. 70 m² und der Keller von ca. 80 m², eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 30 m² steht zur Verfügung. Der Zustand des Hauses lässt es zu, dieses auch noch weiter zu bewohnen.

Dieses Haus weist noch die eleganten Stilelemente der Erstehungszeit auf, diese wurden auch stets gepflegt und erhalten. Schön zu sehen ist dieses im Eingangsbereich, sowie im Treppenhaus, ebenso bei den Zwischentüren.

Der Zustand des Hauses wird als gepflegt, aber renovierungsbedürftig eingestuft.
Das Haus befand sich seit der Erstehung im Familienbesitz und wurde mit Liebe gepflegt und den Bedürfnissen entsprechend renoviert und saniert. So wurden z.B. zwischen 2019 und 2020 neue Fenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden, sowie eine Terassentür und eine neue Küche eingebaut. Weiterhin wurden die Wasserleitungen durch Edelstahlleitungen erneuert, ebenso der Hausfilter.
Zwei der vier Bäder wurden modernisiert, die beiden Bäder aus den 80igern sind aber voll funktionsfähig.
Die Grundsubstanz des Hauses wird als solide eingestuft, so dass mit entsprechender Renovierung und Verschönerung, den eigenen Wünschen entsprechend, der Charme des Hauses wieder neu aufleben könnte.

Das Haus ist größtenteils unterkellert, dort finden Sie u.a. einen Vorratsraum, Waschkeller, Heizungskeller, sowie 2 weitere Räume.

Zu diesem Angebot gehört eine Garage, zwei Außenstellplätze und ein Schuppen.

Dieses Angebot bietet Ihnen viele Möglichkeiten, ob zur Kapitalanlage, oder Vermietung und Eigennutzung, bis hin zum Generationenwohnen. Das große Grundstück mit der Option zur Bebauung bietet Ihnen weitere Möglichkeiten.

Für diesen Bereich steht kein Bebauungsplan zur Verfügung, demnach gilt §34 BauGB.

Daten Energieausweis:
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 13.07.2023 bis 12.07.2033
Energieeffizienz-Klasse: H
Endenergiebedarf: 319 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1928
Lagebeschreibung: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Minden, die Lage bezüglich der Infrastruktur spricht für sich. Sie finden alles was das tägliche Leben braucht, in der Umgebung oder in gut erreichbarer Nähe.

Diese Lage eignet sich für Familien mit Kindern, sowie auch für Berufspendler, dies aufgrund der guten Anbindung an das Verkehrsnetz.
Sonstiges: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.