gepflegt und zentrumsnah

165.000 €

Festpreis

29.04.2024

32425 Minden (Nordrhein-Westfalen)

Lage: Die Eigentumswohnanlage mit insgesamt 7 ansprechenden Wohnungen steht in reizvoller Stadtlage im Bereich der Stiftsallee. Das Objekt steht nicht direkt an der Straße, sondern auf einem hinteren ruhig gelegenen Grundstück, das durch einen privaten Stichweg erschlossen ist. Die Umgebung ist gekennzeichnet von einer aufgelockerten Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar, darüber hinaus befinden sich Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Reichweite. Das Stadtzentrum ist ca. 1,5 km entfernt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - manuelle Rollläden - Abstellraum im Kellergeschoss - Handtuchwärmekörper - Garage Räumlichkeiten: Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Diele, Abstellraum und Balkon. Nebenräume: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum; diverse Gemeinschaftsräume sind im Keller vorhanden. Heizung: Gaszentralheizung - Je Wohnung mit eigenem Wärmezähler
Objekt: Die zweigeschossige Wohnanlage wurde 2001 in grundsolider Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist verputzt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden sind eingebaut. Einige Beispiele aus der Bauausführung und Ausstattung: - grundsolide Massivbauweise - Dach mit Tondachziegeleindeckung - Regenrinnen und Fallrohre aus Kupfer - videoüberwachter Hauseingang - schöner Südwestbalkon/ Terrasse - TV-Verkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen - Badezimmer mit Handtuchwärmekörpern, Badewanne und Dusche Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Unterhaltungszustand und ist zur Zeit vermietet. Aktuelle Kaltmieteinnahmen €/p.a : ca. 5.600,--
Sonstiges: Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung! Gerne teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die genaue Anschrift des angefragten Objekts mit. Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in den Zeiten 08.00 Uhr bis 13.00 Uhr und von 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr. Ihr Kellermeier & Salge - Team in Minden
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.