22.03.2025
32423 Minden (Nordrhein-Westfalen)
Im Herzen von Minden bieten wir diese charmante, vermietete Altbauwohnung, die sich im Hochparterre eines stilvollen Altbaus mit gesamt 4 Wohneinheiten befindet, welcher im Jahr 1880 im gotischen Baustil errichtet und erst im letzten Jahr kernsaniert wurde. Im Zuge der Kernsanierung wurde u. a. das Dach vollständig erneuert und mit hochwertigen Meyer-Holsen-Ziegeln neu eingedeckt. Ebenso wurden die Dachschrägen und der Spitzboden gedämmt. Die Fassade wurde aufwendig gereinigt und neu verfugt und der Außenbereich neu gestaltet. Im Eingangsbereich inkl. Treppenhaus als auch in der Wohnung harmonieren klassische Stilelemente aus dem Ursprungsbaujahr wie Holzkassettentüren, Stuckdecken und Fischgrätparkett mit der Moderne. Ein Designbad mit Fußbodenheizung, begehbarer Dusche und die hochwertige Einbauküche inkl. aller E-Geräte, JAB Designböden, neueste Elektroinstallationen mit WLAN und Sprechanlage, abgehängte Decken in Küche und Bad mit dimmbarer LED-Beleuchtung sind weitere Highlights der Wohnung. Der gemütliche Balkon, ebenfalls aus dem Ursprungsbaujahr, lädt an Sommertagen zum Verweilen ein. Eine Gemeinschaftsgarage für Fahrräder sowie ein separater PKW-Stellplatz rundet dieses Angebot ab. Die Kaltmiete beträgt mtl. 850,00EUR, das monatliche Wohngeld inkl. Rücklage beträgt 220,00 EUR. Gas-Zentralheizung. Der Energieverbrauchskennwert beträgt laut Energieverbrauchsausweis 112,90 kWh/(m²a). Energieeff.-Klasse D.
