Lage: Diese schmucke und ruhige Wohnlage ist im neuen Wohngebiet in Mindelheim Nord.
Einkaufsmöglichkeiten liegen vor der Haustüre - bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.
Mindelheim bietet viel Lebensqualität.
In der charmanten Altstadt finden Sie alles für das tägliche Leben: Cafes, schöne Geschäfte, Kindergarten, Schulen, Gymnasium, Realschule. Vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Museen und vieles mehr bietet diese aktive Stadt. Erholung finden Sie im nahe gelegenen Bergwald. Die A96 und den Bahnhof (München-Lindau) erreichen Sie in Kürze. Naherholung pur finden Sie im schönen Allgäu oder am Bodensee sowiedie Anbindung an unsere Landeshauptstadt München-alles entspannt erreichbar per Bahn oder PKW in ca. einer Stunde.
Sportmöglichkeiten, Kultur, Sehenswürdigkeiten und vieles mehr sind in unserer herrlichen Region geboten.
Ausstattung: Raumaufteilung:
Erdgeschoss: große Diele mit Garderobenbereich, ein praktischer Abstellraum, Gäste-WC mit Dusche und Urinal. Das Herzstück ist der großzügige Ess- und Kochbereich mit raumhohen Fensterelementen. Die Kochnische ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, hochwertige Geräte wurden eingebaut (Backofen mit Dampfgarer und Dampfreinigung, Induktions-Kochfeld, Spülmaschine) - hier macht Kochen Spaß. Die Vorrichtung für einen Side-by-Side-Kühlschrank ist vorbereitet. Die Küche bietet sehr viel Stauraum. Eine helle und freundliche Atmosphäre finden Sie im nebenanliegenden Wohnzimmer, verbunden durch eine Schiebetüre.
Im Haustechnikraum befindet sich die Heizungsanlage, Waschmaschine und Trockner, die Anlagentechnik sowie der Speicher für die PV-Anlage etc.
Obergeschoss: zwei gut geschnittene Kinderzimmer mit Platz zum Spielen stehen zur Verfügung. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich. Herrlich ist das große Badezimmer, ausgestattet mit einer großen Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschtisch mit sehr hochwertigen Möbel und einem WC, sehr praktisch ist der Wäscheabwurf. Moderne Kunststofffenster, 3-fachisolierverglast, teilweise ausgestattet mit elektrischen Jalousien, belichten die Räume. Vinyl- und Fliesenböden wurden verlegt. Das Bad ist mit hochwertigen Feinsteinfliesen gefliest. Eine massive Holztreppe führt Sie durch das Haus, zeitlos sind die Raumtüren. Üppig ist die Elektroinstallation/das Netzwerk.
Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
Provision: Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mwst.
