Sonniges Baugrundstück für ein Einfamilienhaus am Dorfrand

149.000 €

Festpreis

26.04.2024

14715 Milower Land

Lage: Buschow ist ein Ortsteil der Gemeinde Märkisch Luch im Landkreis Havelland in Brandenburg. Er gehört zur Amtsverwaltung Nennhausen und zählt derzeit ca. 420 Einwohner.
Der Ort liegt ca. 23 km nördlich von Brandenburg, ca. 24 km östlich von Rathenow und ca. 60 km westlich von Berlin an Landesstraße 99, die die Bundesstraße 5 und die Stadt Brandenburg verbindet. Buschow hat einen eigenen Regionalbahnhof an der Bahnlinie Berlin-Rathenow. Die Fahrzeit zum Berliner Hauptbahnhof beträgt ca. 45 Minuten. Sehenswert im Ort sind das Jagd- und Heimatmuseum, die Dorfkirche sowie das Bolchow-Moor in der näheren Umgebung.
Kitas und Kindergärten befinden sich in den Nachbarorten, eine Grundschule gibt es im ca. 12 km entfernten Nennhausen.
Objekt: Es handelt sich um ein sonniges 7.216 m² großes Baugrundstück für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus.

Das Grundstück eignet sich hervorragend zu Wohnzwecken in Verbindung mit Pferde- bzw. Tierhaltung oder Kleinlandwirtschaft.

Das Grundstück mit einer Breite von ca. 18 m sowie eine Länge von ca. 400 m befindet sich in einer guten Wohnlage am Ortsrand. Die Umgebung ist mit historischen Bauernhäusern und teilweise neuen und ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.

Baurecht: Für diesen Ortsteil von Buschow gibt es keinen Bebauungsplan. Das Grundstück kann entsprechend § 34 Baugesetzbuch mit einem Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Grundfläche bebaut werden. Zusätzlich wurde für das Grundstück ein rechtswirksamer Bauvorbescheid genehmigt. Der Bauvorbescheid ersetzt nicht einen entsprechenden Antrag auf Baugenehmigung. Das Bauvorhaben muss sich nach Art der Nutzung, Maß der Nutzung, Bauweise und der überbauten Fläche in die nähere Umgebung einfügen.

Erschließung: Erdgas, Trinkwasser, Strom und Telefon befinden sich in der Straße. Die Straße ist befestigt.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.