Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Etage: 1. OG
Baujahr: 1963
Balkon: Ja (Süd-Balkon zum Innenhof)
Kaution: [bitte ergänzen] EUR
Bezugsfrei ab: 01.09.2025
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: vorhanden
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die begehrte Lage im Ortsteil Findorff-Bürgerweide - zentrumsnah, ruhig und mit hervorragender Infrastruktur.
Die ca. 65 m² große Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, ein Arbeitszimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie einen funktionalen Flur.
Raumaufteilung
Flur: ca. 3 m² - zentraler Zugang zu allen Räumen
Küche: ca. 6,5 m² - mit Einbauküche und E-Geräten, Zugang zum Arbeitszimmer
Arbeitszimmer: ca. 9 m² - ideal als Home-Office oder Gästezimmer
Wohnzimmer: ca. 23 m² - großzügig geschnitten, lichtdurchflutet
Schlafzimmer: ca. 17,5 m² - mit direktem Zugang zum Balkon
Balkon: ca. 3 m² - nach Süden ausgerichtet, mit Blick in den ruhigen Innenhof
Ausstattung
Einbauküche mit Elektrogeräten
Süd-Balkon zum Innenhof
Waschmaschinenkeller
Fahrradkeller
Separater Kellerabstellraum
Doppelt verglaste Fenster
Heller Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
Gepflegtes Treppenhaus
