In zentraler und gut frequentierter Lage von Miehlen befindet sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, das sich als attraktives Anlageobjekt mit stabiler Mieterstruktur präsentiert. Die Immobilie umfasst eine etablierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei vermietete Wohnungen in den oberen Etagen - eine durchdachte Kombination aus langfristiger Renditesicherheit und charmantem Wohnambiente.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gut sortierter Dorfladen, der sich als fester Bestandteil der Nahversorgung im Ort etabliert hat. Ergänzt wird die Gewerbeeinheit durch ein Büro, einen Personalraum mit WC sowie zusätzliche Lagerflächen im Keller. Die Lage an einer gut frequentierten Straße garantiert eine hohe Sichtbarkeit und regelmäßige Kundenfrequenz.
Das Obergeschoss beherbergt eine Wohnung mit klassischem Grundriss. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der große Freisitz, der der Wohnung eine wertvolle Außenfläche zum Entspannen verleiht.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit, die durch ihre Dachschrägen und dem angenehm gestalteten Grundriss eine besonders behagliche Atmosphäre ausstrahlt. Der offene Dielenbereich mit integriertem Essplatz bietet dank der Fenster in einer großen Gaube einen herrlichen Blick über den Ort. Küche und Wohnzimmer sind wohnlich gestaltet und vermitteln eine urige Gemütlichkeit. Das Badezimmer ist mit Tageslicht, einer Eckbadewanne, Waschtisch und Toilette komfortabel ausgestattet. Auch diese Wohnung profitiert von einem eigenen Freisitz, der zur Wohnqualität beiträgt.
Insgesamt zeigt sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und punktet mit einer nachhaltigen Vermietung. Die Kombination aus stabiler Gewerbenutzung, attraktiven Wohnungen und zentraler Lage macht dieses Wohn- und Geschäftshaus zu einer wertbeständigen Investition mit solidem Zukunftspotenzial.
