Kurzbeschreibung: Liebevoll renoviert und geschmackvoll eingerichtet
Lage: Inmitten der Stauden liegt die Gemeinde Mickhausen im Südwesten des Landkreises Augsburg und hier Münster, ein Kirchdorf und Ortsteil der Gemeinde Mickhausen an zwei nach Süden bzw. Südosten abfallenden Hängen im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder am Oberlauf der Schmutter.
Die Stauden bilden den Hauptteil des Naturparks Augsburg Westliche Wälder. Durch Mickhausen fließt die Schmutter.
Die Stauden umschließen eine Fläche von zirka 350 km² und stellen eine Landschaft wie aus dem Bilderbuch dar, Hügel, Wiesen, Dörfer und Tiere. Es ist die Harmonie aus bewaldeten Hügeln, aus Dörfern entlang von kleinen Bächen und grünen Wiesen, die oftmals noch in Weidehaltung bewirtschaftet werden. Bei guten Wetterlagen sieht man sogar die Gipfel der Allgäuer Alpen und das Zugspitzmassiv.
Objekt: Das nicht unterkellerte Anwesen wurde von 2019 bis 2024 in Eigenregie durch den Eigentümer (Schreinermeister) liebevoll renoviert und zur Eigennutzung ausgebaut. Nach Entkernung entstand sodann ein hochwertig ausgestattetes, modernes Einfamilienhaus in handwerklicher Qualität - liebevolle detailliert und geschmackvoll eingerichtet.
Windfang, Gäste-WC, direkter Zugang zur Garage, Technikraum, offener Wohn- und Essbereich mit Küche, Terrasse, 2 Dachstudios, Bad - die gesamt Wohnfläche beträgt 98,07 m² . Im Haus integriert ist eine Einzelgarage. Die Grundstücksgröße beträgt 217 m². Das Anwesen ist nach der kompletten Sanierung "Erstbezug" und sofort beziehbar.
Sonstiges: Gemeinde Mickhausen, Ortsteil Münster, "Naturpark-Westliche Wälder", ca. 100 m² Wohnfläche und 217 m² Grund. "Erstbezug" nach Entkernung/Sanierung. Wärmepumpe/Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster, gehobene Ausstattung, sofort beziehbar.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 18,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
