Großzügiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Wintergarten in ruhiger Lage von Eichenau.
Dieses im Jahr 1981 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 222 m² auf zwei Ebenen sowie rund 103 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Mit durchdachter Raumaufteilung, hellem Wintergarten und weitläufigem Südgarten bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und in den Garten schafft ein offenes Wohngefühl. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum harmonisch und lädt zu entspannten Stunden bei jedem Wetter ein.
Die separate Küche bietet Platz und grenzt direkt an den Essbereich. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu Balkon oder Loggia. Das helle Badezimmer mit Wanne und Dusche bietet viel Platz und Tageslicht. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich sorgt für angenehme Privatsphäre.
Das Untergeschoss mit ca. 103 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Neben Heizungs- und Hauswirtschaftsraum stehen ein Vorratsraum sowie ein großzügiger Hobbyraum mit separatem Zugang zur Verfügung - ideal für Freizeit, Fitness oder als Stauraum.
Die Ölheizung wurde 2024 erneuert. Das Haus befindet sich in gepflegtem, weitgehend originalem Zustand und bietet eine solide Basis für eigene Modernisierungswünsche.
Der sonnige Südgarten lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein.
Eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
