MG-Spielhalle 10er Konz. / Konkurrenzlos - Top Umsätze + MFH + Ausbau Reserve

550.000 €

Festpreis

14.08.2025

41179 Mönchengladbach

Hiermit wird ein MFH mit 1 Gewerbe- & 2 Wohn-Einheiten + Reserve (im DG) auf einer Grundstücksfläche von 1.150 qm mit 10 Stellplätzen angeboten.

Es ist ein Teilungs-Objekt / 2 Einheiten - Wirtschaftlich unabhängig.
Vom Eigentümer selbst genutzt. Bei Fremdvermietung ungefähr 4.000.-
Euro p. M. zu erwartende Kaltmiete.

1 Gewerbe- Einheit: ca. 130 qm Gewerbefläche (nachweislich gutlaufende, konkurrenzlose Spielhalle seit 1989 -weitere Infos & Dokumente bei Verhandlung)

2 Wohn-Einheiten: - EG - 2 Zi., K., D. & Bad ca. 45 qm
- 1. OG - 5 Zi., K., D. & 3 Bäder ca. 145 qm
- 2. OG. Ausbau Reserve (DG) ca. 120 qm

Weitere Angaben

Grundstücksfläche1.150,00 m²

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