Dieses Doppelhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, gute Ausstattung und eine ruhige Wohnlage - ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Beide Haushälften sind spiegelgleich konzipiert und bieten auf drei Etagen viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen.
Raumaufteilung je Haushälfte:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, perfekt für gemeinsame Stunden im Freien. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Ein separates Büro ermöglicht komfortables Arbeiten von zu Hause. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot dieser Ebene.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Ankleidezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei Bäder bieten moderne Ausstattung und ausreichend Platz für die ganze Familie. Vom Balkon genießen Sie einen erholsamen Blick ins Grüne.
Das Kellergeschoss bietet eine Waschküche, einen Geräteraum sowie den direkten Zugang zur Garage, was für zusätzlichen Stauraum und Alltagserleichterung sorgt.
Aktuell sind beide Hälften lukrativ vermietet. Das Objekt eignet sich also auch ideal als Kapitalanlage.
Die Jahresnettokaltmiete beider Hälften beläuft sich auf aktuell 44.880,00 €
