25.09.2025
01896 Lichtenberg (Sachsen)
Kurzbeschreibung
Verwirklichung des Traums von Eigenheim & Kapitalanlage auf dem Land: Einfamilienhaus + Mehrfamilienhaus in 01896 Lichtenberg
Objekt
Dieses Immobilienangebot, bestehend aus einem teilvermieteten Mehrfamilienhaus und einem vermietetem Einfamilienhaus in idyllisch ländlicher Lage, lässt den Traum von Eigenheim und Kapitalanlage gleichzeitig wahr werden.
Die zum Verkauf stehenden Immobilien befinden sich auf zwei Grundstücken mit einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1.334 m² und geben Ihnen somit den Platz, Ihre individuellen Wünsche auf Ihrem neuen Terrain zu verwirklichen.
Der große Garten mit Teich lädt zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten ein.
Das Mehrfamilienhaus nebst Nebengelass, welches ca. 1920 erbaut wurde, bietet Ihnen eine Wohn-/Gewerbefläche von ca. 300 m². Das Objekt zeichnet sich durch das vorhandene Potenzial in Bezug auf die individuellen zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten aus. Beispielsweise könnte das Objekt als familiäres Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage genutzt werden. Die Immobilie verfügt über insgesamt 11 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich eine Gewerbeeinheit mit vier Räumen und einer Gewerbefläche von ca. 41,96 m² sowie eine 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63,70 m².
Aktuell sind beide Wohnungen (eine 2-Raum-Wohnung & eine 3-Raum-Wohnung) im 1. OG vermietet und die Wohnung sowie die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss stehen frei. Die Lagerräume/Werkstatt sind teilweise vermietet.
Das Objekt wird derzeit über Nachtspeicheröfen beheizt.
Für Stauraum und als Stellplatzmöglichkeiten sind mehrere Garagen vorhanden.
