Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus, Bj. 1936, mit echtem Wohnwert - Garten- Highlight Rohdiamant: Steinhaus als Ausbaureserve oder Bauplatz im Garten.
Zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ca. 259 qm Gesamtfläche und 226 qm Wohnfläche - 5 Wohneinheiten - 10 Räume - im EG / 1.OG / DG.
EG Gesamtfläche 100,19 qm / WE 01 Wohnfläche ca. 89,16 qm - 3 Zimmer
1.OG Gesamtfläche 108,20 qm - Wohnfläche 93 qm
WE 02/ Wfl. ca. 60,67 qm - 2 Zimmer + Küche +DB + Flur + Dachterrasse
WE 03/ Wfl. ca. 32,36 qm - 1 Zimmer + Küche + DB
2.OG/DG Gesamtfläche 51,46 qm
WE04/ Wfl. ca. 51,46 qm - 1 Zi. inkl. Küche + DB
Massiv gebautes Haus mit Teilkeller (Zugang vom EG):
Rotklinkerverblendung
Dacheindeckung rote TonPfannen
Betondecke EG zum KG
Holzbalkendecke zwischen 1.OG und 2. OG, gute gedämmt
Kunststofffenster
G A S - Zentralheizung
Erneuerung der Heizkörper in den Wohnungen
kein Renovierungsstau
Dachgeschossausbau mit solider Dämmung und Sichtbalken
2013 komplett sanierte, modernisierte Wohneinheiten
saniertes und modernisiertes Treppenhaus
Bodentreppe erneuert
Elektrik erneuert und modernisiert
Heizkörper saniert in den WE
Wasserleitungen erneuert und modernisiert
Balkon für WE 1.OG, Terrassen im EG
Dachrinnensanierung
Gartenpflege durch Gärtner
Treppenhausreinigung durch Mieter, funktioniert!
1. OG kann komplett als 1 WE verbunden werden
Garage
2 Aussenstellplätze
Grundstücksgröße Eigenland 921 qm
Gartenfläche für Selbstversorgung oder Kleintierhaltung
Zauberhaftes massiv gebautes Steinhaus zum Ausbau für Wohnzwecke, Hobby oder Büro oder weiteres Baufeldes anstatt
Raumaufteilung
Zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ca. 259qm Gesamtfläche und 226 qm Wohnfläche - 4 Wohneinheiten - 10 Räume - im EG/ 1.OG/ DG.
EG Gesamtfläche 100,19 qm / WE 01 Wohnfläche ca. 89,16 qm
WE 01 / ca. 89,16 qm Wfl. - Arbeitszimmer 12,45 / Wohnen 29,92 / Schlafen 14,72 / Flur 7,69 / Küche + EBK 13,70 / Abstellraum 0,98 / Diele 4,84
1.OG Gesamtfläche 108,20 qm / Wohnfläche 92,93
WE 02 / ca. 60,67qm Wfl. - Wohnen 13,5 / Schlafen 14,23 / Flur 7,78 / Küche + EBK 15,57 / Dachterrasse 4,15
WE 03 / ca. 32,36 qm Wfl. - Wohn-Schlafraum 16,64 / Küche + EBK 12,31 / DB 3.41
2.OG / DG Gesamtfläche 51,46 qm
WE04 / ca. 51,46 qm Wfl. - Wohn-Schlafraum ca. 44,76 + EBK / ca. 6,70 DB
