Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise auf einem ca. 730 m² großen Grundstück errichtet. Das zweigeschossige, gepflegte Gebäude verfügt über vier Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² zzgl. Vollkeller und Spitzboden.
Die einzelnen Vollgeschosse bieten jeweils zwei Wohneinheiten, welches einzelne Wohnungsgrößen von rund 43 m² und rund 49 m² darstellen. Die Grundrisstypen sind absolut effizient und praktisch gestaltet, sodass eine große Zielgruppe bei Neuvermietungen angesprochen wird. Weiterhin sind die Wohnungen mit Einbauküchen sowie mit Duschbädern ausgestattet. Das Erscheinungsbild ist insgesamt als zeitgemäß, marktgerecht und somit ideal anzusehen.
Die Beheizung findet über eine im Jahr 2025 neu installierte Gas-Zentralheizung statt. Die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet. Weiterhin verfügen alle Wohnungen über isolierverglaste Kunststofffenster. Die Elektrik wurde bereits teilweise erneuert. Die Fassade wurde im vorderen und seitlichen Bereich verputzt und in einem hellen Farbton gestrichen. Die Rückfassade wurde mit einem roten Klinker versehen. Die Gebäudesubstanz sowie die Technik werden laufend instand gehalten und notwendige Reparaturen umgehend beseitigt. Das Objekt ist größtenteils unterkellert und bietet den Mietern praktische Abstellfläche. So sind zusätzlich Räume für Waschmaschinen, Wäsche und die Technik vorhanden. Interessant könnte der Ausbau des Spitzbodens sein, welcher bisher jedoch nicht geprüft wurde.
