24.09.2025
23730 Neustadt (Holstein)
Wir bieten Ihnen hier ein kleines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 277m² Wohnfläche verteilt auf 4 Wohneinheiten auf einem 1.354m² großen Eigenlandgrundstück inmitten von Neustadt in Holstein an. Drei der vier Wohnungen werden frei und ohne Mietverhältnisse übergeben. Hierdurch haben Sie direkt die Möglichkeit einer eigenen Nutzung und/oder können die nicht benötigten Wohnungen zur aktuellen Vergleichsmiete von € 12,00 hochrentabel am Markt anbieten.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1963 als Scheune mit massiver Bodenplatte errichtet. Diese dient noch heute als Fundament für den 1989 entstandenen Neubau. Es wurde vorerst ein Wohn- und Wirtschaftsgebäude in Massivbauweise errichtet, welches dann bis zum Jahr 1995 vollständig bis unters Dach ausgebaut wurde. In diesem Zug sind die heutigen 4 Wohneinheiten entstanden.
Das Erdgeschoss gliedert sich in zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 174m². Das Obergeschoss ist über eine massive Stahl-Betontreppe erreichbar und beherbergt 2 weitere Wohneinheiten sowie den Heizungsraum und 3 Abstellräume auf einer Gesamtfläche von ca. 103m².
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss, eigene Strom- und Wasserzähler, eine eigene Gastherme sowie einen Abstellraum im Obergeschoss und einen Pkw-Stellplatz im Außenbereich. Die Wohneinheiten 1+2 im Erdgeschoss haben jeweils eine Terrasse sowie einen großen Gartenanteil. Die Wohnung 3 verfügt über einen Balkon mit Weitblick in Richtung Küste. Die Wohnung 4 wartet mit einer großzügigen Dachterrasse auf.
Alle 4 Einheiten, sowie auch das gesamte Haus inkl. Gartenbereich präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Im Jahr 2016 wurde die Fassade durch ein modernes Wärmeverbundsystem energieeffizienter gestaltet und auch optisch aufgewertet. In diesem Zuge sind im Erdgeschoss bereits neue Kunststofffenster eingebaut worden.
