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MFH mit 4 vermieteten Wohnungen und großzügiger Büroetage Nähe Hof 5 % Rendite

849.000 €

Festpreis

13.08.2025

95145 Oberkotzau

Freistehendes elegantes MFH mit 4 WE sowie Büroflächen (7 Büros im EG und UG) + Konferenz- und Tagungscenter + 7 Garagen + 12 Stellplätze + massives Gartenhaus

Ansprechendes architektonisches Erscheinungsbild und nachfragegerechte Gesamtkonzeption mit einem überdurchschnittlichen Ausstattungsstandard

3-Geschossig, ausgebautes Satteldach, voll unterkellert
Separater Wohnungsmieter-Eingang
Zentrale Gas-Brennwert-Heizungsanlage
Separates Konferenz- und Tagungscenter im Wintergartenstil

BJ 2000 Top-Zustand - gepflegte Gartenanlage
Gesamt-Fläche 1.324 m² Wohnfläche 497 m² 12 Stellplätze und 7 Garagen
Büroflächen im EG und UG mit Fußbodenheizung

Wohnflächen Wohnungen: 92 + 69 + 75 + 51 = 287 qm + 210 qm Büroetagen = Gesamt: 497 m²

komplett vermietet, Bürofläche wird derzeit von Eigentümer selbst genutzt, voll unterkellert,

Die aktuelle Netto-Kaltmiete der Wohnungen beträgt 1.953,00?€/Monat.
Der Eigentümer nutzt aktuell die Büroflächen EG und KG sowie zwei Garagen selbst, würde diese nach dem Verkauf jedoch anmieten, was für Kapitalanleger zusätzliche Planungssicherheit bedeutet. 2000 € Miete für Büroetage

Weitere Angaben

Merkmale
- Grundstücksfläche1.324,00 m²
- Zimmeranzahl20
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr2000
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert85 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.11.2018
- Gültig bis19.11.2028