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MFH mit 3 Wohnungen in Kumpfmühl - schöner Garten

989.000 €

Festpreis

10.07.2025

93051 Regensburg

Dieses gut gelegene MFH mit drei Wohnungen (EG, OG, DG) ist sehr gut geeignet als Mehrgenerationenhaus oder auch für Selbstbewohner, die zwei weitere Wohnungen vermieten möchten - eine große Hilfe bei der Finanzierung. Alle drei Wohnungen sind voneinander abgeschlossen und durch ein separates Treppenhaus jeweils erreichbar.

ERDGESCHOSS
großzügiger und gut durchdachter Schnitt mit 1 Diele, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Gäste-WC, Zugang zu Terrasse und Garten (siehe Pläne)

OBERGESCHOSS
identischer Grundriss wie Erdgeschoss: 1 Diele, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Gäste-WC, Zugang zum Balkon.

DACHGESCHOSS
1 Flur, 3 Zimmer, 1 Abstellraum, 1 Bad, Anschlüsse für Küche vorhanden

UNTERGESCHOSS
verschiedene Kellerräume, Waschküche, Hobbyraum, Sauna

AUSSENANLAGE
Ein Carport für zwei PKWs und ein Aussenstellplatz, schön eingewachsener großzügiger Garten

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche241,00 m²
- Grundstücksfläche577,00 m²
- Zimmeranzahl11
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1983
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert133 kWh/m²a
- Gültig bis23.05.2035