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MFH mit 11 Einheiten + EFH - 6?% Start-Rendite & Aufwertungspotenzial

1.750.000 €

Festpreis

01.07.2025

75323 Bad Wildbad

Top-Investment in Bad Wildbad - MFH + EFH mit 12 Einheiten & 6?% Rendite

Dieses gepflegte Ensemble aus einem Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten, einem Einfamilienhaus, sowie 10 Stellplätzen vereint solide Mieteinnahmen, ruhige Lage und starkes Entwicklungspotenzial.

Startrendite: 6?% | Mietfaktor: 17 (inkl. ausstehenden Mieterhöhungen)
Zielrendite bei Mietanpassung: über 7?% | Faktor 14

Highlights:
- Baujahr 1995, sehr guter Zustand
- 1.084?m² Wohnfläche (MFH + EFH)
- Alle Einheiten vermietet, keine Rückstände
- Balkone & Terrassen, naturnahe Lage am Waldrand
- ca. 23% Mietsteigerungspotenzial laut Marktbericht
- Aufteilung & Einzelverkauf möglich
- Zusatzerlöse durch Stellplatzvermietung

Ein solides Gesamtpaket für Kapitalanleger mit langfristigem Fokus - ruhig gelegen, gut vermietet, steuerlich attraktiv.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besprechungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie begeistern!

Weitere Angaben

Merkmale
- Grundstücksfläche1.075,00 m²
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1995
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert92 kWh/m²a
- Ausstelldatum15.02.2018
- Gültig bis14.02.2028

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