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MFH in Top-Innenstadtlage – Ihr Investment mit Faktor 12,15 wartet!

10.10.2025

08412 Werdau

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Innenstadtlage von Werdau. Das im Jahr 1900 erbaute Gebäude vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung und wurde zuletzt 2017 umfassend saniert, inklusive Erneuerung der Heizungsanlage.

Auf einer Gesamtwohnfläche von 307 m² verteilen sich fünf gut geschnittene Wohneinheiten (2×2-Raum, 2×3-Raum, 1×5-Raum). 4 von 5 Wohnungen sind solide vermietet und erzielen eine aktuelle Jahresnettomiete von 16.026 € – mit weiterem Potenzial auf bis zu 18.846 € jährlich.

Das Haus ist vollständig unterkellert, bietet ausreichend Stauraum und einen gemeinschaftlich genutzten Trockenraum. Der Keller befindet sich in einem trockenen, gepflegten Zustand.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche307,00 m²
- Grundstücksfläche380,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert135 kWh/m²a
- Ausstelldatum11.12.2024
- Gültig bis11.12.2034