Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte, dreigeschossige Mehrfamilienhaus, das historischen Charme und eine begehrte Denkmalschutzlage vereint, wurde 1882 auf einem 786 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich neun Wohneinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von 616 m². Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt und wurde 1997 kernsaniert. Es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, Abstellräume im Dachboden und Keller sowie neun PKW-Stellplätze hinter dem Haus. Die Einheiten sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Liegenschaft ist bis auf eine Einheit voll vermietet und steht unter Denkmalschutz. Die aktuelle Jahresmiete liegt bei rund 36.000,00 €, was einer Rendite von 9,2 % entspricht.
Raumaufteilung
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt neun Wohnungen. Die Liegenschaft ist bis auf eine Wohneinheit voll vermietet. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugewiesen, der gegen Entgelt an die Mieter vermietet ist. Nach einer umfassenden Kernsanierung 1997 wurden 2020 insgesamt 4 von 9 Wohnungen teilweise oder vollständig saniert.
