In einzigartiger Lage direkt am renommierten Karl-Heine-Kanal in Leipzig-Plagwitz befindet sich dieses exklusive Projektgrundstück mit großem Potenzial. Die Liegenschaft beeindruckt durch ihre direkte Wasserlage und bietet einen freien, unverbaubaren Blick sowohl auf den Kanal als auch in die urbane Umgebung. Ein direkter Zugang zum Wasser ist über das Grundstück realisierbar - eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage.
Das Grundstück liegt eingebettet in ein charmantes Umfeld historischer Gründerzeithäuser und eignet sich ideal für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnensembles. Die ursprüngliche Projektidee sieht die Bebauung mit vier bis maximal sechs eleganten Stadtvillen vor. Diese können wahlweise mit oder ohne Tiefgarage realisiert werden und fügen sich harmonisch in das bestehende Stadtbild ein.
Ein besonderes Highlight stellt das bereits vorhandene, viergeschossige Gründerzeithaus aus dem Jahr 1910 dar, das sich ebenfalls auf dem Grundstück befindet. Dieses Gebäude bietet nicht nur klassischen Altbau-Charme, sondern auch eine attraktive Ausbaureserve im Dachgeschoss - ideal für die Schaffung zusätzlicher Wohnfläche oder exklusiver Penthouse-Einheiten.
Die Lage im Herzen von Leipzig-Plagwitz - einem der gefragtesten und dynamischsten Stadtteile der Stadt - vereint urbanes Lebensgefühl mit Wasserlage und hoher Lebensqualität. Der Standort profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Kultur, Gastronomie, kreativen Einrichtungen und exzellenten Verkehrsanbindungen.
Ein außergewöhnliches Grundstück mit Seltenheitswert - ideal für Investoren oder Projektentwickler, die ein exklusives Wohnprojekt in einzigartiger Lage realisieren möchten.
