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MFH (3-1 WE) an ruhiger Spielstraße 2009 energetisch saniert - voll vermietet

735.000 €

Festpreis

01.11.2025

25421 Pinneberg

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 wurde bis 2010 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und attraktiven Standard. Durch die energetische Sanierung mit Wärmedämmverbundsystem und moderner Gas-Brennwerttherme erreicht das Gebäude die Energieklasse C. Neue Bäder, hochwertige Einbauküchen sowie erneuerte Bodenbeläge verleihen den Wohnungen einen ansprechenden Wohnkomfort.
Die drei Wohneinheiten sind hell, funktional und verfügen jeweils über besondere Außenbereiche:

•Souterrainwohnung: mit tieferliegender Terrasse, ideal als geschützter Rückzugsort.
•Erdgeschosswohnung: mit sonniger Terrasse und elegantem Holzbelag.
•Dachgeschosswohnung: großzügig geschnitten, mit der der Teilung in zwei Einheiten; die nördliche Hälfte bietet zudem einen großen Balkon mit Weitblick.

Ein Haus, das durch solide Bauweise, zeitgemäße Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Es sind 2 STP auf dem Grundstück vorhanden.
Ein dritter kann hergestellt werden. Verkehrsberuhigter Bereich vorhanden. Weitere STP sind in den markierten Bereichen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche272,00 m²
- Grundstücksfläche416,00 m²
- Zimmeranzahl12
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1976
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert106 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.09.2025