Lage: Mettmann-Süd gehört zu den beliebtesten Stadtteilen in Mettmann. Speziell der Feldrandbereich von Mettmann-Süd erfährt durch die äußerst ansprechende Gestaltung der gepflegten Außenanlagen und des weiteren Umfeldes eine durchgängig gute Nachfrage. Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Alle infrastrukturellen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In der Mettmanner Innenstadt findet man ein vielfältiges Einzelhandelsangebot sowie Gastronomie und Freizeiteinrichtungen (Schwimmbad, Freibad und ein modernes Kino).
Wer das Grüne liebt, Sport treibt, Fahrrad fährt oder einfach nur gern Spazieren geht, ist hier genau richtig! Denn gleich vor der Haustür finden Sie beste Möglichkeiten Ihren Hobbies nachzugehen. Über landschaftlich reizvolle Wege, gelangen Sie zudem rasch ins angrenzende Neandertal.
Kulturell Interessierte finden z.B. im Neandertal-Museum wechselnde Ausstellungen.
Auch die Verkehrsanbindungen sind als sehr gut zu bezeichnen. So gelangt man mit dem PKW rasch zu den Autobahnanschlüssen der A 3, A 44 und A 46 sowie in ca. 20 Min. zum Düsseldorfer Flughafen (ohne Fluglärm). Die Regio-Bahn (Haltestelle Mettmann-Mitte) bringt Pendler zudem in ca. 20 Fahrminuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Weitere Bushaltestellen sind nur wenige Meter entfernt.
Ausstattung: - Gegensprechanlage
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Terrasse
Objekt: Diese 2-Raum-Wohnung lässt nicht nur das Gartenliebhaber-Herz höher schlagen.
Ca. im Jahr 1991 vom namhaften Bauträger Bast Bau massiv auf einem Erbpachtgrundstück errichtet, spricht diese Gartengeschoss-Wohnung besonders Gartenliebhaber an oder Senioren, die sich kleiner setzen, jedoch die Vorzüge eines Gartens nicht missen möchten.
Über das gepflegte Treppenhaus der mit lediglich 9 Parteien übersichtlichen Einheit, gelangen Sie über wenige Stufen hinab ins Gartengeschoss. Hier bietet Ihr neues Zuhause, welches derzeit noch als Kinderbetreuung genutzt wird, folgende Räumlichkeiten:
- eine Diele mit praktischem Abstellschrank für Staubsauger und Co
- ein innenliegendes Wannenbad mit eingebautem Alibert und Waschmaschinenanschluss
- und für eine gute Nacht, ein Schlafzimmer mit Raum für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank.
- Das zweiseitig belichtete Wohnzimmer erfreut Großzügigkeit und Zugang zum Garten.
- Die angrenzende Küche ist mit Einbauten versehen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Das Highlight der Wohnung ist sicherlich der an die davorliegenden Felder angrenzende Garten, der zusätzlich noch seitlich am Haus entlang führt. Garteneinkäufe und Grünschnitt können über einen Dungweg im hinteren Teil des Gartens transportiert werden. Und die Aussicht auf die Felder...etwas für Genießer !!!
Zu der Wohnung gehört zudem ein privater Abstellkeller. Gemeinschaftlich genutzt wird ein Wäsche- sowie Fahrradkeller.
Sonstiges: Das sollten Sie berücksichtigen: Da es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt, ist die Beleihungshöhe vom Erbpachtgeber auf 70% begrenzt, so dass ein Eigenkapital in Höhe von 30% des Kaufpreises vorhanden sein muss, um die Zustimmung des Erbpachtgebers zur Eintragung zu erhalten.
Der monatliche Erbpachtzins beträgt derzeit ca. EUR 83,20.
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Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 16
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