Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Stündliche Busverbindung nach Luxemburg mit dem Saar-Lux-Bus. Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
13 km bis L-Remich
17 km bis D-Saarburg
19 km bis D-Merzig
Ausstattung: Die Böden sind mit Fliesen, Dielen und Parkett belegt.
Die Beheizung im Haupthaus erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung sowie Brennwerttechnik, vorbereitet für Solartechnik.
Die Beheizung im Anbau erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung sowie teilweise Fußbodenheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besonderheiten:
- ruhige Wohnlage
- gepflegter Zustand
- Kaminofen
- Doppelgarage
- Wohn-Nutzfläche gesamt ca. 408 m²
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Toiletten im Büro; Umbau zum Badezimmer möglich
Objekt: 15 Min. bis L-Schengen/Remich: ORSCHOLZ
In ruhiger und sonniger Wohnlage bieten wir Ihnen diese sehr gepflegte Immobilie an, bestehend aus einem Haupt-Wohnhaus mit 3 Schlafzimmer und Doppelgarage sowie einem ca. 140 m² großen Anbau, der in der Vergangenheit als Büro genutzt wurde.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Zugang zur Doppelgarage, Wohn-Essbereich, Küche, Badezimmer mit Wanne, Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, Heizungsraum
Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer
Kellergeschoss:
Flur, Weinkeller, Waschküche
Anbau (ehemaliges Büro):
Eingangsbereich, Toiletten, Büro, unterkellert + ausgebautes Dachgeschoss (Wohnraum möglich)
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
