19.05.2024
84562 Mettenheim (Bayern)
Objektbeschreibung: Wir verkaufen unsere sehr schöne 3-Zimmer Wohnung in Mettenheim/Hart. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen. Es wurden immer alle Reparaturen fachmännisch instand gesetzt. Einziehen und wohlfühlen ist hier die Devise!
Die Wohnung ist Richtung Süden ausgerichtet, warum sie sowohl im Winter also auch Sommer lichtdurchflutet wird. Damit es im Sommer nicht zu warm in der Wohnung wird, ist eine Klimaanlage verbaut. So bleibt es ganzjährig angenehm. Die EBK ist im Preis inkludiert. Ein großes Plus der Wohnung ist der große Keller/Hobbyraum mit ca 64m2 und einer eingebauten Werkstatt, wofür 20.000 € zum Wohnungspreis noch dazu berechnet werden. Weiterhin verfügt die Wohnung über 2 Stellplätze (jeweils 10.000 €) und einem großen Balkon. Der Garten ist Gesamteigentum und kann somit voll mit genutzt werden. Die Wohnung wird Teilmöbliert verkauft. Weiterhin besonders ist, dass es sich um eine Wohnungsheizung handelt und erst vor kürzerem erneuert wurde (weshalb der Energieausweis schlechter ausfällt, also er tatsächlich ist.) Nach Verordnung hat die Wohnung ca 90m2, Gesamtfläche sind jedoch ca. 100m2.
Lagebeschreibung: Mettenheim/Hart liegt zwischen Mühldorf am Inn und Ampfing. Es gibt eine Autobahnanschlussstelle A94, welche in 3 Minuten mit dem Auto erreicht wird. Eine Bahnhofhaltestelle gibt es sowohl in Mühldorf und Ampfing ca. 3 Minuten entfernt. Somit kann zB München in geringer Zeit erreicht werden.
In Mettenheim gibt es einen Dorfladen für den täglichen Bedarf, DHL und Hermes, Kiga und Kita und die VHS.
Raumaufteilung: Direkt beim Eingang befindet sich die Garderobe. Daneben das schöne Büro/Kinderzimmer. Gegenüber ist die Speisekammer mir Stromanschluss. Hier daneben ist das geräumige Bad mit Dusche und Badewanne. Gegenüber befindet sich das große Elternschlafzimmer (mit Kammer für zB Kleidung). Anschließend befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit offener großzügiger Küche (beim Wohnbereich ebenfalls mit Abstellkammer). Beim Essbereich ist der Balkon.
Besichtigungstermine: Gerne nach vorheriger Absprache. Wir freuen uns auf Sie.
Provision: provisionsfrei
