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METEOR IMMOBILIEN : Historische, herrschaftliche Villa am Klüt

450.000 €

Festpreis

05.06.2025

31787 Hameln

Großzügige Villa in aussichtsreicher Hanglage, im Jahre 1911 errichtet und zur Zeit aufgeteilt in drei Wohneinheiten. Auf jeder Etage befindet sich eine abgeschlossene Wohnung. Die Erdgeschossfläche wird ergänzt durch die von hier erreichbaren Souterrainräume. Zur Zeit ist eine der Wohnungen vermietet. Ursprünglich wurde die Villa als Einfamilienhaus genutzt.
Es besteht teilweise Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Einige sehr schöne Details aus dem Baujahr sind bis heute erhalten - zum Beispiel die große Eingangsdiele, die Holzvertäfelung mit den integrierten Buntglasscheiben und die beeindruckende Treppe mit dem aufwändig gestalteten Geländer.
Das Grundstück mit großer Rasenfläche hinter dem Gebäude ist abwechslungsreich bepflanzt. Von der Straße aus erreicht man das Haus über eine Treppenanlage. Parkmöglichkeiten findet man an der Straße (Zone 30).

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche280,00 m²
- Grundstücksfläche1.696,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBalkon/ Terasse
Baujahr1911
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert132 kWh/m²a
- Ausstelldatum24.10.2022
- Gültig bis23.10.2032

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