Preisinformation: 4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Lage: Die optimale Lage im Zentrum von Freienohl, lässt keine Wünsche offen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, Bushaltestelle, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Banken und Autobahn.
Ausstattung: - Wohn- und Geschäftshaus
- Umbau und Nutzung als reines Wohnhaus mit 3 Parteien möglich
- Wohnung im OG und DG vermietet
- Modernes Ladelokal mit Küche, Herren und Damen WC im EG
- Fensterfront kann komplett geöffnet werden
- Außenbereich vor Ladenlokal nutzbar für beispielsweise Außengastronomie
- Große Markise zur Straßenseite
- Wohnfläche: ca. 178m²
- Gewerbefläche ca. 106m²
- 4 Garagen sowie Stellplätze im Hinterhof
- Baujahr: ca.1920
- Fiktives Baujahr (nach Modernisierung): ca. 1968
- 2009 Wohnung 1. OG renoviert, Fenster u. Dachflächenfenster im DG teilweise erneuert
- Kernsanierung im Jahr 2000 (Neue Fenster, Türen, Modernisierung Ladenlokal, Toiletten)
- Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Objekt: Dieses flexible Wohn- und Geschäftshaus könnte bald Ihnen gehören.
Zum Verkauf steht dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Freienohl.
Das Ladenlokal im Erdgeschoss bietet nahezu alle Möglichkeiten der gewerblichen Nutzung. Mit einer Fläche von 106m² wurde hier in der Vergangenheit eine gut laufende Eisdiele betrieben. Der lichtdurchflutete Raum mit seiner großen und modernen Fensterfront wurde vor einigen Jahren kernsaniert. Neben dem großen Hauptraum gibt es einen separaten Raum, der beispielsweise als Küche genutzt werden kann, sowie eine separate Herren- und Damentoilette. Die breite Fensterfront lässt sich vollumfänglich öffnen, sodass Ihre Gäste bei warmen Sonnenstrahlen gemütlich auch draußen verweilen können. Eine große elektrische Markise spendet den nötigen Schatten. Das moderne Ladenlokal im Erdgeschoss bietet nahezu alle Möglichkeiten der gewerblichen Nutzung. Egal ob Florist, Optiker, Fahrschule, Friseursalon, ein Café, Restaurant oder Imbiss. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.
Im Obergeschoss (ca. 106m²) befindet sich eine moderne und großzügig gestaltete Wohnung, die ebenfalls vor ein paar Jahren rennoviert wurde und derzeit vermietet ist. Eine zweite Wohneinheit finden Sie im Dachgeschoss (ca. 72m²). Auch diese Wohnung ist derzeit vermietet.
Im Hinterhof befinden sich zudem 4 vermietete Garagen sowie weitere Stellplätze.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum mit dieser vielseitig nutzbaren Immobilie.
Für nähere Infos stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte: Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.10
Provision: 3,57%
