Lagebeschreibung: Ruhige Lage auf dem Gipsberg in Merzig mit unverbaubarem Fernblick.
Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland und der Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen.
Merzig verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Somit sind die benachbarten Städte wie Dillingen, Saarlouis, Saarbrücken und Trier sowie die Länder Frankreich und Luxemburg problemlos erreichbar.
Das angebotene Wohnhaus liegt in einer ruhigen Lage auf dem Gipsberg in Merzig.
Von dort erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum.
• Merzig-Zentrum: ca. 2,0 km
• Autobahnzufahrt: A8 ca. 3,2 km
• Bahnhof Merzig: jeweils ca. 2,8 km
• Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in fußläufiger Nähe
• Sehr gute, regelmäßige Busverbindung ins Zentrum
• Gymnasium, Berufsschule, Grundschule und Kindergarten
liegen auf dem Weg zur Innenstadt
Raumaufteilung: In der oberen Wohn-Etage gibt es folgende Aufteilung:
- 1 großes Wohn/-Esszimmer mit offenem Küchenbereich und drehbarem Holzofen
- 2 Schlafzimmer oder 1 Schlafzimmer und 1 Zimmer zur sonstigen Nutzung
- 1 Bad mit Badewanne
- Eingangs-/Flurbereich
- Gäste-WC separat
- Balkon und Wintergarten
Bodenbeläge: Parkett/Laminat und Fliesen (Bad).
Fenster aus Holz (zweifach verglast)
Diese Etage hat eine Nutzfläche von ca. 90 m2.
Das Untergeschoss ist in einer massiven Bauweise erstellt und hat folgende Aufteilung:
- 1 Schlafzimmer
- 1 größerer Raum (aktuell als Werkstatt genutzt)
- Flurbereich
- 1 Wohn/-Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Holzofen
- 1 Bad mit Dusche und WC
- Außenbereich - Nutzung als Terrasse mit Fernblick möglich
Bodenbeläge: Fliesen
Fenster aus Kunststoff (dreifach verglast)
Diese Etage hat eine Nutzfläche von ca. 71 m2. Durch den separaten Eingang könnte diese auch zu einer weiteren Wohnung abgetrennt und entsprechend genutzt werden.
Das Gebäude ist auch ideal zur Nutzung für zwei Generationen geeignet.
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Vermittlungsart : Alleinauftrag
