Hilbringen: - gegen Kaufpreisangebot - Raumwunder mit 4 Schlafzimmern

06.05.2024

66663 Merzig

Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Alt-Kern von Hilbringen, einem Ortsteil von Merzig.
Ausstattung: - Gas Zentralheizung aus 2009
- Warmwasserbereitung über Heizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2011
- neues Dach inkl. Gebälk, Folie, Dämmung und mit Pfannen gedeckt
- aufgrund des Baujahrs sind hier Holzbalkendecken verbaut
- Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen und Laminat
- Einbauküche
Objekt: Preis auf Anfrage - Nach Besichtigung kann ein Kaufpreisangebot abgegeben werden.

Dieses ursprünglich Ende des 19. Jahrhunderts erbaute Reihenmittelhaus wurde in den letzten Jahren Schritt für Schritt renoviert.
Einige Restarbeiten sind noch zu erledigen, so ist u. a. das zweite Bad mit Wanne im OG ist noch fertigzustellen.
Ein Einzug kann trotzdem direkt erfolgen, so dass man die übrigen Arbeiten nach und nach angehen kann.

Zusätzlich zu den bereits vorhandenen 4 Schlafzimmern sind noch Ausbaureserven im Dachgeschoss vorhanden. Hier kann bei Bedarf weiterer Wohnraum geschaffen werden.

Der alte Gewölbekeller bietet Platz und eignet sich hervorragend zur Vorratshaltung.

Raumaufteilung:
EG: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad mit großer Dusche, Zwischenraum, kleiner Werkraum mit Ausgang nach hinten
OG: Flur, 4 Zimmer, Bad mit Wanne nicht fertig gestellt, Waschmaschinen Raum, Heizungsraum der Gas Therme und Warmwasserspeicher
DG: Ausbaureserve für weiteren Wohnraum
KG: kleiner Gewölbekeller
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 0.70, Distanz vom Zentrum: 2.00
Provision: Provision 3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt.