Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: Schwemlingen ist ein Ortsteil der Stadt Merzig im Westen des Saarlandes. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige Lage und naturnahe Umgebung aus. Außerdem ist er gerade für Familien und junge Kinder sehr beliebt.
Die Bundesstraße B51, welche in der Nähe verläuft, ermöglicht eine schnelle Verbindung an die Autobahn, sowie die umliegenden Städte wie Merzig, Saarlouis oder Trier. Außerdem erreicht man darüber die nahegelegene Autobahn A8, womit auch Luxemburg gut zu erreichen ist.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auch in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für größere Einkäufe bietet die nahe gelegene Stadt Merzig einige Möglichkeiten.
Die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Außerdem sind der Natur Park Saar-Hunsrück, sowie die Saarschleife attraktive Ziele zur Naherholung.
Ausstattung: Haupthaus:
-ca 140 m² Wohnfläche
-PV-Anlage
-Wall-Box
-Terrasse
-Garage
-2 Stellplätze
-2 Bäder
-Einbauküche
vermietete Wohneinheit
-ca. 115 m² Wohnfläche
-renoviertes Bad 2015
-Einbauküche
-Wohn-Esszimmer
-Schlafzimmer
-Stellplatz
-Balkon
Objekt: Sie suchen ein Zuhause für sich und Ihre Familie möchten aber gleichzeitig Mieteinnahmen generieren? Sie bevorzugen es dennoch in getrennten Häusern von Ihren Mietern zu leben? Sie benötigen ggfl. eine zweite Wohnung als Mehrgenerationenhaus für die Großfamilie? Sie wünschen einen gemütlichen Garten ohne viel Arbeit zu verrichten?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Das in 2012 kernsanierte Zweifamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca 255 m² aufgeteilt in ein Haupthaus (ca. 140 m²) und in ein Nebenhaus (ca. 115 m²). Das Nebengebäude ist aktuell für 600EUR vermietet und hat daher noch deutliches Steigerungspotential. Ebenso kann das Mietverhältnis bei Eigenbedarf aufgelöst werden.
Erbaut wurde das Objekt ca. 1950 auf einem ca. 454 m² großen Grundstück. Diese Konstellation bietet viel Privatsphäre und ist optimal geeignet als Kombination von Wohnen und Vermieten.
Das Haupthaus erstreckt sich über 2 Etagen + Keller. Durch den Eingangsbereich und den Flur gelangen Sie rechterhand zu einem Zimmer, welches sich perfekt als Büro eignen lässt. Des weiteren führt Sie der Flur in einen offenen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Im Obergeschoss befindet sich 2 Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Badewanne. Ein kleines Highlight ist die voll ausgestattete Bar im Keller.
Die zweite Wohneinheit erreichen Sie über einen separaten Eingang. Das Erdgeschoss verfügt über ein renoviertes Bad, sowie ein Schlafzimmer. Über die Treppe gelangen Sie in das 1.OG, wo Sie einen großzügigen Wohn-Ess Bereich vor finden, sowie eine Einbauküche. Der Balkon lädt dazu ein, die Abende gemütlich in der Sonne zu verbringen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 130.00, Distanz zur Grundschule: 500.00, Distanz zur Realschule: 7.20, Distanz zum Gymnasium: 7.70, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 200.00
Provision: 3,57
