Lage: Der südlichste Stadtteil von Merzig im Saarland ist Menningen mit seinen ca. 650 Einwohnern.
Menningen lebt und liebt seine intakte Natur und bietet Ihnen eine Fernsicht auf die umliegenden Ortschaften und Wälder.
Von "A" wie Angelsportverein bis "T" wie Trimm-Dich-Club gibt es 10 Vereine, die sich den Bürgern in Menningen anbieten.
Die Grundschule befindet sich im Nachbarort Bietzen
Die Kreisstadt Merzig ist in 15 Minuten (9 km) über die B 51 schnell erreichbar. Die Autobahnzubringer befinden sich in Merzig und Rehlingen. Somit ist Menningen gut an der Autobahnnetz der A 620 nach Saarbrücken oder A 8 nach Luxembourg angebunden.
Ausstattung: Elektroheizung Heizkörper überwiegend 2019 u. 2018
Fenster Doppelvergl. überwiegend 2011, Bi Color
Elektrik 1993
Dach ausbaufähig, neue Ziegel, Balkon und Dämmung 2005, Schneerutschbremse
Satelittenschüssel
Kamin
Fassade vermutl. 2015 mit Dämmung Frontseite
Holzböden Parkett und Dielenboden
elektr. Rollladen EG Büro
Garage mit Starkstrom , Grube, Lastenzug
zur Zeit möbliert, auf Wunsch erfolgt zeitnahe Ausräumung
Objekt: Leben und Arbeiten unter einem Dach! Dies wäre für manchen Macher hier möglich!!
Einfach nur großzügig wohnen, ebenso!!
Das aus dem Baujahr 1942 stammende Haus präsentiert sich durch die laufenden Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten und ansprechendem Zustand. In den vergangenen Jahren wurden hier Arbeiten und Wohnen mit einander kombiniert (ehemals Schlosserei m. Büro)
Als reines Wohnhaus mit Potenzial zum kompl. Dachgeschossausbau bietet dieses Anwesen für eine große Familie viel Platz. Die räumliche Abgeschlossenheit zum Dachgeschoss lässt auch eine zusätzl. Vermietung einer Etage zu.
Der Blick in die Ferne von dem schön angelegten Garten mit großz. Terrasse lädt regelrecht zum Entspannung und Verweilen ein.
Das Highlight dieses Hauses ist zweifelsohne die sehr große Garage mit allem Komfort, was einem Autoliebhaber sehr gerecht werden wird. Autogrube, Lastenzug u.a.
Die Aufteilung:
Das Erdgeschoss
Hauseingang, Flur, G-WC, Büroraum beheizt, Kellerraum(Kellerküche oder ähnl. mit Kaminanschluss und Ausgang zum Garten, Innenhof und Schlossereigebäude, Zugang in die große Garage und Ausgang zum Garten u.a.
Das Obergeschoss
Treppenhaus, Diele, Flur, Gäste WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Durchgang zum HWR mit Waschmaschinen-/Trockner Anschluss und Ausgang zur Terrasse mit Teilüberdachung
Das Dachgeschoss
Aufgang mittels Treppe, Podest, Flur , 5 Räume
Im Außenbereich: Schlossereigebäude oder Lagerraum Gartenzubehör, Gewölbekeller, Garten mit Fernsicht
Sonstiges: Wir präsentieren Ihnen gerne dieses schöne Objekt in Ihrem ganz persönlichen Besichtigungstermin.
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten vorab per Mail oder Anfrageformular.
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen.
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Ihr Maklerteam Immobilien Regine Guss
" Maklerservice aus einem Guss"
Stichworte: Sonstige Fläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 49,00 m², Dachbodenfläche: 100,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2019
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
