HELLE DG-WOHNUNG: Es handelt sich um eine helle gemütliche Dachgeschoss-Wohnung mit neuwertigem Bad.
Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m². Das Bad mit Wanne, Fenster und ebenerdiger Dusche wurde 2017 saniert.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zentraler Wohnlage von Merzig-Fitten.
Es handelt sich um eine Dreizimmer-Wohnung, aufgeteilt in Wohnzimmer, separate Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum.
Dieses Objekt wurde in den letzten Jahren modernisiert und renoviert. Das Bad ist mit Waschbecken, WC, Wanne/Dusche, Tageslichtfenster sowie Platz für eine Waschmaschine ausgestattet.
Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum wie auch ein KFZ-Stellplatz nach Verfügbarkeit (Gemeinschaftseigentum laut Teilungserklärung).
Der Garten gehört zum Gemeinschaftseigentum und kann von jedem Eigentümer genutzt werden.
Ein Hausmeister- und Reinigungsdienst sind in den umlagefähigen Betriebskosten enthalten. Eine externe Hausverwaltung kümmert sich zudem um die Anliegen zum gesamten Objekt, bestehend aus 8 Parteien.
Sie erreichen die Autoanbindung in Richtung Luxemburg und Saarbrücken in wie auch das Stadtzentrum von Merzig mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten.
RUHIGE ZENTRALE WOHNLAGE!: Diese Immobilie ist ruhig gelegen und unweit der Stadt Merzig entfernt.
Die Autobahn in Richtung Luxemburg, Saarbrücken und Mannheim sowie die Innenstadt von Merzig mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Die Stadt Merzig bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur! Von hier aus erreichen Sie Luxemburg/Grenze in knapp 20 Minuten.
PRAKTISCHE U. GUTE AUFTEILUNG!: Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Flur/Diele/Garderobe, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Bad/Dusche/WC/Waschbecken, Fenster und Waschmaschinenplatz, kleiner Abstellraum/HWR.
HINWEIS: Die Wohnung ist zurzeit vermietet.
Jede Wohnung bietet: :
- Öl-Zentralversorgung (neue Heizung in 2015) mit separatem Warmwasserzähler
zu jeder Wohnung
- Warmwasserboiler je Wohnung
- Kaltwasserzähler je Wohnung
- Breitbandkabelanschluss
- Gartenmitbenutzung
- Stromzähler je Wohnung
Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz nach Verfügbarkeit.
Provision: 3,57% inklusive 19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis.
Wie gesetzlich seit 23.12.2020 vorgeschrieben, beträgt die Maklerprovision in gleicher Höhe für Verkäufer und Käufer.
Die Provisionen sind mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig!
