MERZIG - Gepflegte 2ZKB-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Lagerraum in zentraler Lage

169.000 €

Festpreis

07.06.2025

66663 Merzig

Die gut geschnittene und gepflegte 2ZKB-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Merzig. Zur ca. 72 m² großen Wohnung gehört ein Balkon sowie ein separater Abstellraum im Dachgeschoss. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Zentralheizung und eigenen Strom- und Wasserzähler.
Im Gemeinschaftseigentum/Keller gibt es einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradraum.
Das Hausgeld liegt bei ca. 100 € pro Monat (Hausmeister, Garten, Versicherung, Verwaltung usw.) und die Instandhaltungsrücklagen bei 225 € jährlich.

Aufteilung Eigentumswohnung im Obergeschoss:
Flur/Eingangsbereich, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkonzugang und Bad mit Dusche

Die Wohnung ist aktuell vermietet, entsprechend müssen Besichtigungen vorab abgestimmt werden.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche72,00 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungEinbauküche
Baujahr1992
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert150 kWh/m²a
- Ausstelldatum11.01.2019
- Gültig bis11.01.2029

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