Preisinformation: 1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage: Merzhausen hat ca. 5.500 Einwohner und liegt im schönen Hexental. Die Entfernung ins Innenstadtzentrum der Universitätsstadt Freiburg im Breisgau beträgt lediglich 4 km.
Die Infrastruktur im Ort umfasst sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie zwei Kindergärten und eine Grundschule, einen Wochenmarkt, Ärzte und diverse Vereine.
Das Objekt liegt in bester Hanglage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.
Das Hexental, südlich an die Großstadt Freiburg angrenzend, ist eine landschaftlich schöne Region mit sehr hohem Wohn- und Freizeitwert . Die Gemeinden Merzhausen, Au, Wittnau, Horben und Sölden bilden eine Verwaltungsgemeinschaft, die ihren Sitz in Merzhausen hat. Geografisch verläuft das Tal in Nord-Südrichtung und wird im Westen durch den Schönberg und im Osten durch die Ausläufer des Schwarzwalds markiert.
Die Infrastruktur im Hexental ist sehr gut. Wirtschaftlich gibt es Handels- und Dienstleistungsbetriebe sowie Handwerksunternehmen diverser Fachrichtungen. Für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Supermärkte, Metzger, Bäcker, Apotheken, Friseure und andere Dienstleister zur Verfügung und die ärztliche Versorgung wird über einige Allgemeinarzt- und Facharzpraxen sichergestellt. Familien freuen sich über das Angebot mehrer Kindertagesstätten und Grundschulen, sowie das gute Freizeit- und vielfältige Vereinsangebot. In Merzhausen steht mit dem Bürgerbad ein Hallenbad zur Verfügung, welches durch die Gemeinden und das Engagement der Bürger betrieben wird.
Die Anbindung an die Stadt Freiburg ist gut und wird über eine Busverbindung auch mit dem ÖPNV erreicht. Von der Wohnung aus gelangt man in weniger als 5 Gehminuten zur nahegelegenen Haltestelle "Paula-Modersohn-Platz" der Freiburger Straßenbahnlinie Nr. 3.
Vereinzelt gibt es noch Land- und Waldwirtschaft, sowie Weinbau. Das gastronomische Angebot an Cafes und Restaurants ist vielfältig.
Die Ortschaften des Hexentals gehören zu den gehobenen Wohnlagen von Freiburg und dessen Umland.
In Merzhausen zu leben bedeutet die Vorzüge der nahen Stadt Freiburg und das ruhige und beschauliche Landleben genießen zu können. Die Region ist bekannt für das bundesweit mildeste Klima, seine Gastlichkeit mit einem sehr guten Angebot an vielfältiger Gastronomie und die Stärke im Bereich der Wissenschaft, Forschung und Lehre, welche der Stadt und der Region viel Aufmerksamkeit zukommen lassen.
Die Lage im Dreiländereck lädt ein zu Ausflügen ins benachbarte Ausland. Die Entfernungen zu den Städten Basel in der Schweiz mit 60 km, bzw. Straßburg im Frankreich mit 80 km lassen sich mit dem Auto in weniger als einer Stunde erreichen. Wen es in die Ferne zieht, der findet mit dem Flughafen in Basel/Mulhouse das Tor zur Welt.
Ausstattung: Das Bodenmaterial in der Wohnung besteht überwiegend aus Echtholzparkett, in den beiden Schlafräumen aus Teppich, sowie in den Bädern aus Fliesen.
Die Wände haben eine Raufasertapete, wo sinnvoll und erforderlich gegen Spritzwasser, sind die Wände gefliest.
Die Isolierglasfenster sind aus Holz und haben überwiegend Rolläden, die zum Teil elektrisch betrieben sind.
Im OG verfügt die Wohnung über einen nach Süden ausgerichteten Balkon, sowie die nach Westen ausgerichtete Loggia.
Im DG gibt es eine kleine lauschige Loggia mit Westausrichtung.
Im OG befindet sich ein Wannenbad, das direkt an das Schlafzimmer angrenzt. Dort besteht auch die Möglichkeit einen Waschmaschinenanschlusses. Das Gäste-WC beinhaltet eine Dusche.
Im DG befindet sich ein Duschbad, welches ebenfalls die Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine bietet.
Alle Bäder sind Tageslichtbäder mit Möglichkeit zur Fensterlüftung.
Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.
Im Studio im DG befindet sich ein historischer Kachelofen, welcher voll funktionsfähig ist.
Objekt: !! Bitte beachten Sie den folgenden Hinweis: "Dieses Angebot richtet sich vornehmlich an Paare, maximal an eine Haushaltsgröße mit 3 Personen".
In bester Hanglage von Merzhausen in einem ruhigen Umfeld bieten wir Ihnen diese außergewöhnlich attraktive Maisonette-Wohnung zur Miete an.
Die Wohnung besteht eigentlich aus zwei in sich abgeschlossenen Wohnungen, das sie verbindende Treppenhaus benutzen Sie allerdings exklusiv.
Daher ist das Angebot auch ideal, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden.
In dem gepflegten Haus teilen Sie sich die angenehme und ruhige Nachbarschaft lediglich mit dem Eigentümer des Hauses.
Die Highlights der Wohnung sind sicherlich der mit ca. 43. Quadratmetern großzügig bemessene Wohn-/Essraum im OG und das lichte Studio im Dachgeschoss.
Im Obergeschoss haben Sie eine nach Westen ausgerichtete Loggia, von der aus die Blicke über den Schönberg und den Kaiserstuhl bis in die Vogesen im benachbarten Elsaß schweifen können. Zur Loggia haben Sie von allen drei Wohnräumen aus direkten Zugang.
Das Angebot wird abgerundet durch eine Parkmöglichkeit für einen PKW im Carrport. In drei großen Einbauschränken finden Sie ausreichend Stauraum für die Dinge, die für gewöhnlich im Keller eingelagert werden.
Als Mieter gesucht wird idealerweise ein Paar, Nichtraucher und ohne Haustiere.
Die angebotene Wohnung eignet sich ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Sonstiges: Die Wohnung ist ab 01.06.2024 bezugsfrei.
Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers, wofür wir keine Haftung übernehmen, insbesondere auch nicht für Flächenangaben. Diese wurden von uns vor Ort nicht überprüft.
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher
