Kurzbeschreibung: Freistehendes Familiendomizil mit Nebengelass
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich im Süden der historischen Dom-und Hochschulstadt Merseburg. Die Stadt bietet eine lebendige Mischung aus Geschichte und Kultur. Neben den berühmten Dom und Schlossensemble zählen Schlossgarten mit Orangerie, der Sixtiturm und das Ständehaus zu den Sehenswürdigkeiten. Die Altstadt lädt zum Flanieren und Entdecken ein.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte und eine Physiotherapie befinden sich in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn. Zur B 91 nach Halle bzw. Weißenfels und zur A 38 nach Leipzig bzw. Querfurt sind es nur wenige Fahrtminuten. Der Flughafen Halle/ Leipzig ist nur ca. 30 Autominuten von Merseburg entfernt.
Merseburg und Umgebung bietet nicht nur eine gute Infrastruktur, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das malerische Saale- Unstrut Tal und der beliebte Geiseltalsee laden zum verweilen ein.
Ausstattung: Das Wohnhaus gliedert sich in aktuell 2 abgeschlossene Etagen und einen Vollkeller. Über eine kleine Treppe erreichen Sie das Erdgeschoss mit 3 Zimmern, einer Küche und einem kleinen innenliegenden Duschbad, welches mit Trockenbauelementen erreichtet wurde und jederzeit auch zurück gebaut werden kann. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins voll ausgebaute Dachgeschoss mit ebenfalls 3 Zimmern und einem sehr großen Wannenbad mit Fenster. Das Wohnhaus kann somit als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Alle Fenster im Haus sind mit Rollos ausgestattet. Im Erdgeschoss verfügen drei Räume zusätzlich über variable Fliegengitter an den Fenstern. Die originalen Holzdielen auf den Böden können durchaus neu aufgearbeitet werden.
Insgesamt bietet dieses kleine Anwesen somit viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Objekt: Das um 1952 massiv erbaute Einfamilienhaus kann das ideale Zuhause für eine Familie werden, die die Nähe zur Stadt nicht missen möchte und dennoch eine ruhige Wohnlage bevorzugt.
Auf dem ca. 445m² großen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus ein überschaubar großes Nebengelass mit aktuell zwei Abstellräumen und einer kleinen Werkstatt. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls zwei getrennte Räume. Das Nebengelass schließt den Hofbereich vom Garten ab.
Dach (auch vom Nebengelass), Fassade, Fenster und zentrale Ölheizung wurden in den 1990er Jahren erneuert.
Der Straßenausbau ist (ohne Ausbaukosten für die Anlieger) für das Jahr 2027 geplant. Gas- und Glasfaseranschlüsse wurden bereits bis in den Keller gelegt.
Die 3 Kammer-Klärgrube, welche als Zisterne verwendbar wäre, die kleine Sommerlaube auf dem Grundstück und der PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, nur Nichtraucher
Provision: provisionsfrei
