Objektbeschreibung: Bei der hier zum Verkauf angebotenen Immobilie, handelt es sich um ein freistehendes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus. Das Haus wurde ca. 1868 auf dem 525 m² großen Grundstück erbaut. Später wurde es durch einen Anbau mit einer hell überdachten Diele und einem Bad erweitert.
Das Haus besteht aus Keller, EG, mit Zugang zur Terrasse und Garten und einem Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht bis zur Dachspitze ausgebaut.
Der Hauseingang ist hinter dem Haus.
Eine Garage befindet sich seitlich am Haus.
Das Haus ist voll unterkellert.
Das freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz, auch für eine größere Familie.
Die Immobilie ist frei und sofort nutzbar.
Aufteilung:
EG
Im Erdgeschoss gibt es 2 Zimmer, davon ein großes Ess- und Wohnzimmer und 1 Küche. Desweiteren ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC und die hell überdachte Diele. Über die Diele hat man einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Terrasse ist mit einer Markise versehen.
Von der Küche im EG aus gelangt man über eine Treppe ins DG und über eine weitere Treppe in den Keller.
Das EG hat eine Wohnfläche von ca. 72 m².
DG
Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer, 1 Diele und einen kleinen Flur.
Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 48 m².
Keller:
Der Keller hat 4 Räume.
In einem Raum befindet sich die Gaszentralheizung.
Desweiteren gibt es noch 2 Lagerräume und eine Werkstatt.
Der Keller hat noch einen direkten, separaten Zugang von der Straße aus.
Die Nutzfläche des Kellers beträgt etwa 50 m².
Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 120 m², die Nutzfläche: ca. 50 m².
Das Dach ist alt und nicht isoliert.
Eindeckung am Haus mit Ziegeln, der Anbau Bad mit Dachpappe und die Diele mit Glas. Das Dach der Garage ist mit Dachpappe eingedeckt.
Die Fenster sind teilweise aus Holz, Kunststoff und Alu. 2 Fenster im EG sind dreifach verglast. Die restlichen Fenster sind teilweise doppelt oder einfach verglast. Die Dachfenster sind alt.
Die Elektrik ist alt. Der Stromzähler befindet sich im Dachgeschoss.
Die Gaszentralheizung und die Warmwasseraufbereitung sind von 1988.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gaszentralheizung.
Der Keller ist an einigen Stellen feucht.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, aber in einem gepflegten Zustand.
Weitere Informationen gerne auf Anfrage oder bei einem unverbindlichen Termin vor Ort.
Lagebeschreibung: Das Haus steht an an einer Durchgangsstraße in der Gemeinde Merchweiler, Ortsteil Wemmetsweiler.
Die Gemeinde Wemmetsweiler hat eine gute Infrastruktur.
Der Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Schule, Kita, Kindergarten, Ärzte und eine Apotheke.
Desweiteren hat man von Wemmetsweiler aus gute Verkehrsanbindungen zur Autobahn A8 und A1 sowie zur B41.
Die Kreisstadt Neunkirchen ist von hier aus in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Eine Bushaltestelle in Richtung Neunkirchen, Illingen und Merchweiler ist fußläufig in einigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges: PROVISIONSHINWEIS:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage.
WICHTIG:
ERLÄUTERUNGEN ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN UWE SCHAUM IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT.NUR NACH RECHTSKRÄFTIGEM NOTARIELLEN KAUFVERTRAG WIRD EINE VERMITTLUNGSPROVISION IHV VON 3.57% INKL. UMSATZSTEUER VOM KAUFPREIS VOM VERKÄUFER UND KÄUFER FÄLLIG.
DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT MIT GLEICHER COURTAGE FÜR
KÄÜFER UND VERKÄUFER
Die aufgeführte Provision ist somit verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1+2. Die aufgeführte Provision ist somit verdient und fällig mit Abschluss und Unterschrift unter den notariellen Kaufvertrag.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei der Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Nachweise:
Immobilienmakler sind nach § 3 dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität Ihrer Kunden festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen.
Ohne sich auszuweisen, kann eine Besichtigung nicht erfolgen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjekt nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.
Wir suchen ständig 1-2 Familienhäuser, ggf. mit Einliegerwohnung, sowie 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und Grundstücke.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierungsangebote: Nutzen Sie die kostenfreie Vermittlung einer günstigen Finanzierung zu Sonderkonditionen: Grundsätzlich besteht die Möglichkeit zur Vollfinanzierung (Kaufpreis incl. Nebenkosten). Wünschen Sie ein alternatives Angebot zur Finanzierung, bieten wir Ihnen gerne einen unverbindlichen, kostenfreien Finanzierungsvorschlag an. Auch in schwierigen Fällen.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung.
Provision: 3,57% vom Kaufpreis incl. MwSt., fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
