Objektbeschreibung: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten. Das einseitig angebaute Haus bietet auf ca. 118 m² Platz für die ganze Familie. Im Ergeschoss befinden sich das Gäste-WC sowie ein Kinder- oder Gästezimmer mit zugehörigem Duschbad. Außerdem noch der Heizungs- und Waschraum mit Zugang zum Garten. In Obergeschoss befindet sich der offene, helle Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Einbauküche, die auch im Kaufpreis enthalten ist. Dazu noch das Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich schließlich noch das Schlaf- und das Kinderzimmer sowie ein kleiner Vorraum, der als Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Das teilweise unterkellerte Haus verfügt über einen Stellplatz und einen Carport vor dem Haus. Direkt hinter dem Haus befinden sich eine kleine Terrasse sowie der Garten.
Es gab bereits einige Modernisierungen an der Immobilie. Die Fenster wurden größenteils 1984 getauscht, ansonsten ca. 1995. Auch das Dach wurde ca. Mitte der 80er Jahre neu eingedeckt, aber noch nicht gedämmt. In dieser Zeit wurden auch die Heizungsleitungen und Heizkörper ausgetauscht. sowie die Außenfassade gedämmt. Das Bad im OG wurde ca. 2000 erneuert, das Bad im EG teilweise ca. 2010. Schließlich wurden 2015 eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut und der Innenausbau größtenteils erneuert. Darüber hinaus besteht ein gewisser Renovierungsbedarf, man kann kann das Haus allerdings auch ohne großen Aufwand bezugsfertig machen.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.
Lagebeschreibung: Zentrale Wohnlage von Merchweiler, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso Bushaltestelle und Bahnhof. Im Ort besteht eine gute ärztliche und zahnärztliche Versorgung,
es gibt eine Kita, Kindergarten, Grundschule, Ganztagsschule und ein Seniorenheim.
Merchweiler ist verkehrstechnisch optimal an die A8 und die A1 angebunden. Sowohl die Kreisstadt Neunkirchen als auch die Landeshauptstadt Saarbrücken sind in 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Nachbarorte Wemmetsweiler und Illingen sind durch den ÖPNV angebunden.
Sonstiges: Raumaufteilung:
KG - ca. 10 m² - Gewölbekeller
EG - ca. 12 m² - Heizungs-/Waschraum
EG - ca- 37 m² - Eingang, Gäste-WC, Kinderzimmer, Duschbad
OG - ca. 49 m² - Flur, Bad, Koch-/Ess- Wohnbereich
DG - ca. 33 m² - Arbeitsbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstäblich und dienen lediglich einem ersten Eindruck bezüglich der Raumaufteilung!
Weitere Informationen:
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten und eine Telefonnummer an. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgt telefonisch. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. Mwst 19 %) aus der Kaufpreissumme und wird erst fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden gemäß der gesetzlichen Bestimmungen.
Preisinformation: 1 Carportplatz
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
