Lage: Diese Meppener Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage im beliebten Stadtteil Esterfeld. Die B70 ist in wenigen Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe findet man Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Banken, Kindergarten, Grundschule sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Meppener Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Landschaft in und um Meppen lädt zu ausgiebigen Fuß- und Radtouren ein.
Ausstattung: Dieses Einfamilienhaus mit Doppelgarage aus dem Baujahr 1971 bietet mit 4 Schlafzimmern ausreichend Platz für die große Familie.
Das Herzstück dieser Immobilie ist der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse.
Mit insgesamt 4 geräumigen Schlafzimmern und zwei Bad-WCs bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit einigen Umbaumaßnahmen wäre die Schaffung einer zweiten Wohneinheit im Dachgeschoss möglich. Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden. Ein pflegeleichter Garten und ausreichend Nutzfläche im Keller sowie in den Nebengebäuden runden das Angebot ab. In dieser Immobilie ist ebenerdiges Wohnen möglich.
Die Aufteilung der Wohnfläche ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Eltern ca. 17,08, qm
Wohnen ca. 20,57 qm
Essen ca. 12,44 qm
Küche ca. 11,86 qm
Dusch-WC ca. 4,42 qm
Flur ca. 4,04 qm
Flur ca. 7,26 qm
Terrasse (1/4) ca. 3 qm
Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 80,67 qm
Dachgeschoss:
Kind 1 ca. 14,27 qm
Kind 2 ca. 18,45 qm
Kind 3 ca. 19,83 qm
Bad-WC ca. 10,06 qm
Flur ca. 4,27 qm
Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 66,88 qm
Wohnfläche gesamt: ca. 147,55 qm
Die Aufteilung der Nutzfläche ergibt sich wie folgt:
Kellergeschoss gesamt ca. 78 qm
Garage 1: ca. 29,56 qm
Garage 2: ca. 34,36 qm
zzgl. Geräteschuppen
Nutzfläche gesamt: ca. 141,92 qm
Objekt: Wer was auf sich hält, wohnt in Esterfeld! - großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Meppen-Esterfeld zu kaufen
- ruhige und bevorzugte Wohnlage
- ca. 147 qm Wohnfläche
- ca. 141 qm Nutzfläche
- Doppelgarage plus Geräteschuppen
- ca. 555 qm Eigentumsgrundstück
- ebenerdiges Wohnen möglich
- Küchenanschlüsse im Dachgeschoss vorhanden
- provisionsfrei für den Käufer
Interesse geweckt? Dann melden Sie sich! Wir freuen uns auf Sie!
Die Maklerei ²
Sonstiges: Weitere Informationen zur Immobilie:
- 1971 Baujahr
- 1978 Erweiterung einer Garage
- 2007 Gasbrennwerttherme (Kombigerät mit integriertem Warmwasserspeicher, auf H-Gas umrüstbar)
- 2024 tlw. Modernisierung der Böden
- 2013 ebenerdige Dusche im Dusch-WC
- 2023 Wasserschaden im Bad-WC im Dachgeschoss fachmännisch saniert
- Holzfenster mit überwiegend 2-fach Verglasung mit Außenjalousie
- Kellerräume teilweise beheizbar
- Starkstromanschlüsse in Garage und Keller
Stichworte: Nutzfläche: 141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
