Diese beeindruckende Stadtvilla aus dem Jahr 1925 vereint den repräsentativen Charakter der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort. Im Zuge einer umfassenden Komplettsanierung im Jahr 2019 wurde das Gebäude technisch und gestalterisch auf den neuesten Stand gebracht, ohne dabei den historischen Charme zu verlieren.
Beim Betreten des Hauses spürt man sofort die Großzügigkeit und Helligkeit, die durch die rund drei Meter hohen Decken und die großen Fensterflächen entsteht. Dreifachverglaste Kunststofffenster, eine moderne Gasheizung und die im Erdgeschoss installierte Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Eine dezentrale Lüftungsanlage und zahlreiche, passgenau eingebaute Schränke unterstreichen die hochwertige Ausstattung.
Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch eine historische Flügeltür elegant voneinander getrennt ist. Hier bietet sich zudem die Möglichkeit, einen Kachelofen nachzurüsten, der dem Raum zusätzliche Gemütlichkeit verleihen würde.
Die großzügige Küche mit angrenzender Backkitchen bzw. Hauswirtschaftsraum lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung.
Ein einladender Garderobenbereich sowie ein modernes Vollbad mit Dusche, WC und Bidet runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Der Boden ist mit hochwertigen Fliesen in warmer Holzoptik belegt und schafft eine wohnliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss setzt sich der stilvolle Eindruck fort. Edles Echtholzparkett in klassischer Fischgrätoptik verleiht den Räumen ein zeitloses Ambiente. Drei großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie oder Gäste, während ein zusätzliches Zwischenzimmer flexibel als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Das helle Badezimmer präsentiert sich mit einer durchdachten T-Raumlösung, einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne - ein Ort der Ruhe und Entspannung.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Gestaltungsfreiheit. Neben einem großen, offenen Raum stehen zwei kleinere Nebenräume zur Verfügung.
Von der erhöhten Terrasse haben Sie einen Überblick über das weitläufige Grundstück, welches zusätzliches Baupotenzial birgt.
Die angrenzende Garage bietet Platz für ein Auto, Gartengeräte und ist mit einem WC ausgestattet.
Diese außergewöhnliche Stadtvilla vereint historische Architektur, moderne Technik und ein harmonisches Raumkonzept auf beeindruckende Weise. Sie bietet stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau - ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Ästhetik und Wohnkomfort legen.
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