Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus mit angrenzender Scheune zum Ausbau von weiteren 3 Wohnungen möglich. Ein Um- oder Neubau bietet sich hier als Idee auch an wie z.B der Bau für betreutes Wohnen. Dieses Objekt bietet viel Vergrößerungspotenzial
Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet und eines der Mietverhältnisse wurde gekündigt so das nur ein Mietverhältniss übernommen werden muss. Das Erdgeschoß wird gewerblich genutzt was bisher noch weiterhin als Mietverhältnis besteht.
-2 Doppelgaragen
-1 Einzelgarage
-Zwei Innenhöfe
-Stellplatz für 2-3 Wohnmobilie oder Anhänger
Lagebeschreibung: Mengerskirchen ist eine Gemeinde mit 5650 Einwohnern im hessischen Landkreis Limburg-Weilburg im Regierungsbezirk Gießen.
Mengerskirchen liegt im Westerwald und grenzt im Norden an die Gemeinde Greifenstein (Lahn-Dill-Kreis), im Osten an die Gemeinde Löhnberg, im Süden an die Gemeinden Merenberg und Waldbrunn (alle drei im Landkreis Limburg-Weilburg) sowie im Westen an die Gemeinden Neunkirchen, Elsoff und Oberrod (alle drei im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz)
Im Marktflecken Mengerskirchen besteht eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule. Darüber hinaus werden weiterführende Schulen in Limburg an der Lahn und Weilburg besucht.
Franz-Leuninger-Schule Im Ortsteil Mengerskirchen befindet sich die Franz-Leuninger-Schule. Hierbei handelt es sich um die Grundschule der Gemeinde. Sie ist nach dem aus Mengerskirchen stammenden Widerstandskämpfer gegen das NS-Regime, Franz Leuninger, benannt.
Im Ortsteil Waldernbach befindet sich die am 21. Oktober 1977 eröffnete Westerwaldschule, eine Haupt- und Realschule für die Gemeinden Mengerskirchen, Merenberg, Waldbrunn (außer Ellar) und Beselich (Ortsteil Heckholzhausen).
Blick über den Seeweiher Richtung Mengerskirchen
Freizeitmöglichkeiten und sportliche Aktivitäten[Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]
Rund um die höchste Erhebung in der Gegend, dem Knoten, der sich am Rand des Marktfleckens Mengerskirchen erhebt, können Interessierte sich während der Wintermonate dem Langlauf widmen. Im Sommer bieten die beiden Stauseen Seeweiher Mengerskirchen und Waldsee die Möglichkeit zu baden.
Am Badesee Seeweiher Mengerskirchen wird ein Campingplatz betrieben. Dort besteht seit 1978 eine Wochenendhaussiedlung mit 66 Häusern. In Dillhausen und Probbach existieren Mineralwasserquellen, die von der Bevölkerung Sauerborn genannt werden. Sie sind beliebte Wanderziele.
Mengerskirchen ist nicht direkt an das Fernstraßennetz angeschlossen. Die nächsten Anschlussstellen an die Bundesstraße 49 befinden sich in den Gemeinden Merenberg und Löhnberg (etwa fünf Kilometer entfernt). Die nächsten Anschlussstellen an die Bundesautobahn 45 befinden sich in der Stadt Herborn (etwa 18 Kilometer). Seit der Teilstreckenstilllegung der Kerkerbachbahn zwischen Mengerskirchen und Hintermeilingen im Jahr 1930 existiert keine Bahnlinie mehr. Die Entfernung zum internationalen Flughafen Frankfurt Main beträgt etwa 85 Kilometer. Seit der Stilllegung der Kerkerbachbahn im Jahr 1958 existiert keine Bahnlinie mehr.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Exposé nur mit Widerrufsbelehrung!
Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Zur Gültigkeit muss die Adresse des Interessenten angegeben werden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin das ohne Bestätigung der Widerrufsbelehrung und alle Angaben wie Vor- und Nachname, Adresse und Rufnummer einer Anfrage keine Angaben zum Objekt bekannt gegeben werden.
Sonstiges: HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käufercourtage in Höhe von 7500 € zzgl MwSt. an.
