Objektbeschreibung: Zweigeschossige Doppelhaushälfte, Seite rechts, mit großzügigem Grundstück und ausbaufähigem Dachgeschoss.
Lagebeschreibung: Zentrale Stadtlage mit zweigeschossiger Umgebungsbebauung. Fußläufig in nur wenigen Minuten sind alle Läden des täglichen Bedarfes zu erreichen. Auch Haltestellen des ÖPNV sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die mit der Nachbarbebauung gemeinsame Zufahrt erschließt den größeren Grundstücksanteil mit Garage und Schuppen.
Der eigene Grundstücksanteil beträgt 654m² und der Anteil an dem gemeinschaftlichen Flurstück mit 207m² beträgt 1/2 der Fläche.
Raumaufteilung: Die Raumaufteilung ist den beigefügten Plänen ersichtlich.
Weitere Ausbaumöglichkeiten wären im Dachgeschoss vorhanden.
Die einzelnen Geschosse sind über das zentrale Treppenhaus erschlossen.
Das Objekt ist teilunterkellert und beinhaltet auch im UG. die Tanklagerung und die im Jahr 2005 angepasste Niedertemperatur-Ölzentralheizung.
Die im östlichen Grundstücksbereich enthaltenen eingeschossige Nebengebäude bieten nach Freiräumung auch Platz für eine alternative Wohnnutzung.
Besichtigungstermine: Eine Besichtigung kann ausschließlich über den Makler vereinbart werden.
Anfragen werden nur über schriftliche Kontaktaufnahme mit dem Makler bearbeitet. Nutzen Sie hierzu ausschließlich die schriftliche Kontaktaufnahme über dieses Portal.
Unterlagen und Besichtigung: Weitere Unterlagen zum Objekt können gerne angefordert werden.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass auf Grund des Schutzes der Privatsphäre keine Bilder des Innenbereiches veröffentlicht werden.
Diese werden nach Aufforderung den Interessenten zugestellt.
Eine Bearbeitung erfolgt jedoch nur bei Angabe der kompletten Anschrift und Kontaktdaten.
Vermietung: Das Objekt ist derzeit vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt mtl. 715,00 Euro somit jährlich 8.580,00 Euro.
Provision: Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zuzügl. 19% MwSt = 3,57% inkl. MwSt.
