Einfamilienhaus mit Potential ausbaufähigem Dachgeschoss in Kernstadt Mengen

292.300 €

Festpreis

25.04.2025

88512 Mengen

Objektbeschreibung Eingeschossiges Einfamilienwohnhaus mit großem Garten, vollunterkellert und ausbaufähigem Dachgeschoss. Erstellt auf einem größerem Grundstück in einer sackgassenähnlichen Straße. Das Dachgeschoss ist teilweise mit einem Zimmer ausgebaut. Eine Garage aus den frühen 60er Jahren befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Die Erweiterung möglicher Stellplätze ist auf dem Gelände umsetzbar.
Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist dem separaten umfänglichen Exposé zu entnehmen. Über 93qm Wohnfläche im Erdgeschoss ist das Objekt hauptsächlich eingeschossig ausgerichtet. Die Räume und der beheizte Raum im Dachgeschoss sind wegen Raumhöhe unter 2,30m NICHT der Wohnfläche zugerechnet.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche93,00 m²
- Grundstücksfläche517,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert283 kWh/m²a
- Ausstelldatum25.03.2025
- Gültig bis24.03.2035

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