Ein Handwerker-Schnäppchen wartet auf Sie!

28.04.2024

88512 Mengen

Objektbeschreibung: Dieses Zweifamilienhaus besticht durch seinen zeitlosen architektonischen Stil, der typisch für die 1950er Jahre ist. Es verfügt über eine solide Bauweise und wurde im Laufe der Jahre gepflegt. Es steht ideal auf dem ca. 456 m² großen Grundstück. Die Einfriedung des Gartengrundstücks sorgt für genügend Privatsphäre und bietet Ihnen und Ihrer Familie gemütliche und erholsame Stunden.
Wohneinheit 1: Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, Schlafzimmern, Badezimmer sowie einem lichtdurchfluteten Wintergarten. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Wohneinheit 2: Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine ähnliche Grundrissgestaltung wie die erste Einheit. Mit einer Fläche von ca 52 m² bietet sie ausreichend Platz für eine weitere kleine Familie. Auch hier finden Sie ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon.

Zusammenfassung: Eine Immobilie mit Potenzial für Eigennutzer, die sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen wollen und gleichzeitig durch handwerkliches Geschick die Immobilie auf den heutigen Stand bringen wollen sowie eine rentable Investition für Kapitalanleger.

Wir freuen uns über Ihren Anruf und stehen Ihnen für weitere Informationen und Rückfragen zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Mengen erfreut sich als mittelständisch geprägter Ort immer größerer Beliebtheit – in den letzten Jahren haben sich hier namenhafte Unternehmen aus den verschiedensten Branchen angesiedelt. Hierzu passt es, dass Mengen auch ein herausragender Bildungsstandort in und für die Region ist. Von der Grundschule über die Förderschule sowie weiterführende Schulen sind alle Schularten am Ort vertreten, teilweise mit Ganztages- und Ferienbetreuung.
Die 30 Minuten zum Ufer des Bodensees führen durch eine wunderbare Urlaubsregion, die Mengen mit den Nachbarstädten Bad Saulgau und Sigmaringen eröffnet. Über 20 Seen erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten – ein Freizeitbad ist ebenso wie das Tennisareal in weniger als 10 Minuten per Fuß zu erreichen. Egal ob Golf, Wandern, Wasser- sowie Wintersport. Rund um Mengen gibt es eine Vielzahl an möglichen Freizeitaktivitäten. Ein lokaler Flughafen befindet sich direkt in Mengen, vier internationale in 60/90 Minuten Entfernung
Eine Vielzahl lokaler Gastronomieangebote, regelmäßige Streetfoodfestivals und weiteren Feste mit reichem Angebot an Speis und Trank runden das Angebot ab. Darüber hinaus können das ganze Jahr über kulturelle Highlights wie das Open Air Kino, Opern und Musicals, Konzerte und verschiedene Sportveranstaltungen entdeckt werden.
Provision: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.