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Menden / Schwitten - EFH in ruhiger Nebenstraße mit 652 m² Grundstück

289.000 €

Festpreis

16.06.2025

58708 Menden (Sauerland)

Das freistehende EFH befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Menden-Schwitten auf einem 652 m² schönen großen Grundstück. Das Haus ist größtenteils dem Baujahr entsprechend ausgestattet und ist renovierungsbedürftig. Das Badezimmer im OG wurde 2016 modernisiert.

Hinweis:
Beim Kauf der Immobilie sind 2 Kaufverträge erforderlich ! ( Für Haus & Grundstück).
Im Kaufpreis ist der Grundstückspreis bereits enthalten !

Sonstiges:
- Fenster Kunststoff aus dem Jahr 1993
- Dach Ursprungsbaujahr nicht gedämmt
- Das Badezimmer im OG wurde 2016 modernisiert.
- Großes Grundstück in ruhiger Lage ! Frei ab August 2025

Aufteilung:
EG: kleines Wohnzimmer; Büro; große Küche; Kinderzimmer; G-WC
OG: gr. Schlafzimmer mit Balkon (kann in 2 Räume geteilt werden); gr. Kinderzimmer; Abstellraum; modernes Tageslichtbad

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche109,00 m²
- Grundstücksfläche652,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1999
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert361 kWh/m²a
- Ausstelldatum12.03.2025
- Gültig bis11.03.2035