Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus in einer sehr schönen Lage anbieten zu können. Die familienfreundliche Umgebung und die verkehrsberuhigte Lage machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Ihre Familie. Leider hat das Haus einen Brandschaden erlitten und muss daher teilweise renoviert werden. Das Inventar ist inklusive.
- Solaranlage für Warmwasser
- Unterirdische Zisterne für Regenwassernutzung (Abwasser)
- Ausbaufähiges Dachgeschoss (Walmdach), siehe Grundriss
- Sehr schön angelegter Garten mit Wasserlauf und kleinem Teichbecken
- Optimale Ausrichtung der Gartenanlage und Terrasse für viele Sonnenstunden
- Einzäunung des Grundstücks mit zusätzlichem Eingangstor z.B. für einen Hänger
- Gartenhaus mit zusätzlichem Regenbecken
- Holzschuppen
- Grosszügige Einfahrt mit bis zu 4 Stellplätzen
- Massivgarage für 1 Fahrzeug inklusive Werkbank (& Werkzeug, Maschinen)
- Separater Eingang zur Garage über den Garten
- Separater Hauswirtschaftsraum vom Wohngebäude getrennt
Moderne Anlagen im Hauswirtschaftsraum unbeschädigt (vgl. Bilder)
- Warmwasserspeicher
- Gasheizung
- Stromanlage
- Zentralstaubsauger-System
- Pumpe für Abwassersystem: von Zisterne zu den zwei Bädern im Wohnhaus
Lagebeschreibung: Menden liegt im Norden des Sauerlandes und gehört zum Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Menden grenzt im Norden an die Stadt Fröndenberg/Ruhr (Kreis Unna), im Nordosten an die Gemeinde Wickede (Kreis Soest) und im Osten an die Stadt Arnsberg (Hochsauerlandkreis).
Es gibt eine direkte Verkehrsanbindung im Nah- und Fernverkehr, dank der nahe gelegenen Autobahn A44 sowie der Nähe zur A1 und A2, was das Ruhrgebiet und den ostwestfälischen Raum schnell erreichbar macht
Die Infrastruktur in 3KM Reichweite:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Wohngebäude mit Brandschaden:: Der Brandschaden ereignete sich Ende 2023.
Der Brandherd war das Schlafzimmer und ist zusammen mit dem dazugehörigen Bad am meisten zerstört (siehe Grundriss).
Die Besichtigung eines Gutachters ergab, dass der Rohbau und der Dachstuhl in Takt sind. Der Brand weitete sich nicht auf den Dachboden bzw. auf das Dach aus. Kein Brand in den übrigen Räumen, jedoch starke Verschmutzung durch Ruß- bzw. Rauchniederschlag.
Garage, Hauswirtschaftsraum, Gartenanlage mit Gartenhaus, Teich, Wasserlauf und Zisterne sind unversehrt.
Das Inventar auf dem Grundstück und Wohnhaus ist inklusive.
Besichtigungstermine: Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Provision: provisionsfrei
