Lage: Menden (Sauerland) ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen.
Sie liegt im Norden des Sauerlandes und gehört zum Märkischen Kreis. Der Ortsteil Halingen liegt nordwestlich vom Stadtgebiet Menden, an der Grenze zur Stadt Iserlohn im Süd-Westen und der Stadt Unna im Norden. Die gute Verkehrsanbindung im Nah- und Fernverkehr macht Halingen zu einem attraktiven Wohnort. Durch die nahe liegende Autobahn A44, sowie die Nähe zur A1 und A2 sind das Ruhrgebiet, aber auch der ostwestfälische Raum schnell zu erreichen. Auch der kurze Weg zum Flughafen Dortmund macht Halingen zu einem idealen Standort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objekt: Im Ortsteil von Menden-Halingen entstehen in einem Neubaugebiet auf einer Gesamtfläche von ca. 2.150 m² fünf Courtage freie Baugrundstücke mit folgenden Grundstücksgrößen:
Baugrundstück 1 Grundstücksgröße ca. 425 m²
Baugrundstück 2 Grundstücksgröße ca. 504 m²
Baugrundstück 3 Grundstücksgröße ca. 504 m²
Baugrundstück 4 Grundstücksgröße ca. 409 m²
Baugrundstück 5 Grundstücksgröße ca. 293 m²
Die Bebauung ist in zweigeschossiger Bauweise mit freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften nach Bebauungsplan Nr. 240 "Nachverdichtung zwischen Halinger Dorfstraße und Am Abendsiepen" vorgesehen. Keine Architekten- und Bauträgerbindung !
Die Baugrundstücke 1 - 3 werden mit Einfamilienhäusern bebaut, wahlweise sind auch zwei Wohneinheiten (Mehrgenerationenhaus) oder ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung zulässig. Die Baugrundstücke 4 und 5 können zusammen mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus bebaut werden. Hier sind alternativ zwei Wohneinheiten pro Doppelhaushälfte zulässig (ein Doppelhaus max. 4. Wohneinheiten).
Die einzelnen Grundstücksgrößen- und Preise können Sie der beigefügten Auflistung entnehmen.
Die Erschließung der Baugrundstücke über eine Privatstraße ist gerade in Planung. Die Privatstraße wird nach Lichtplanung mit Mastaufsatzleuchten aus dem Hause BEGA errichtet. Nach derzeitigem Planungsstand gehen wir vom Baufortschritt der Straße bis zum Jahresende aus, so dass die Erwerber ab diesem Zeitpunkt mit dem Bau ihrer Immobilie beginnen können.
Wir laden Sie herzlich zu einem persönlichen Beratungstermin ein, um Ihnen das Baugebiet näher zu zeigen.
Sonstiges: Entwurfsplanung:
Sollten Sie keine passende Entwurfsplanung vorfinden, bieten wir Ihnen die Möglichkeit zur freien Planung. Mit dem Architekten planen Sie je nach Vorstellung und Budget Ihr Eigenheim.
Nebenkosten:
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen keine weiteren Erschließungskosten an. Die Baunebenkosten, wie z.B. Vermessungskosten, individueller Hausanschluss, Außenanlagen, Notar und Gerichtskosten, Behördengebühren sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten.
Bebauungsplan:
Maßgebend ist der Bebauungsplan Nr. 240 Menden Sauerland "Nachverdichtung zwischen Halinger Dorfstraße und Am Abendsiepen" mit seinen Festsetzungen.
Wir empfehlen Ihnen sowie Ihrem Architekt/Hausbauer vor der Planung Ihres Hauses den Bebauungsplan sowie die Festsetzungen einzusehen. Der Bebauungsplan kann zur Einsicht durch uns bereitgestellt werden.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: provisionsfrei
