Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die vielfältigsten Nutzungsmöglichkeiten!
- als Drei-Generationen-Haus
- als Eigennutzung mit Vermietung von 2 Wohnungen
- als Kapitalanlage mit Vermietung aller 3 Wohnungen
Da das Haus vom Vorbesitzer kontinuierlich renoviert wurde und sich daher in einem sehr guten Zustand befindet müssen Sie sich derzeit keine Gedanken über einen Renovierungsstau machen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen direkten Zugang zu einem schönen, von außen nicht einsehbaren Garten, die Obergeschosswohnung ist im Schnitt identisch mit der Erdgeschosswohnung und verfügt zusätzlich über einen Balkon. Die Gasheizung wird in allen 3 Wohneinheiten noch im Jahr 2024 durch den jetzigen Eigentümer durch eine komplett neue Gasheizung ersetzt. Im EG und OG sorgen zusätzliche Schwedenöfen eine wohlige Wärme..
Die Gesamtwohnfläche teilt sich wie folgt auf:
EG: ca. 78 m²
OG: ca. 78 m²
DG: ca. 55 m²
Direkt vor dem Haus befinden sich eine Garage und 2 PKW-Stellplätze. Aktuell sind alle 3 Wohnungen vermietet.
Lagebeschreibung: Dieses Haus befindet sich in einer guten Lage, in der Nähe vom Klinikum Memmingen.
Memmingen ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die frühere Reichsstadt ist Oberzentrum sowie Schul-, Verwaltungs- und Handelszentrum in der Region Donau-Iller.
Ausstattung: - Einbauküche
- Speisekammer
- Kunststofffenster
- Balkon
- Bad mit Dusche und Fenster
- Terrasse
- Schwedenöfen in 2 Wohnungen
- Keller
- Garage
Sonstiges: Gerne vereinbaren wir mit ihnen ein Besichtigungstermin und freuen uns über Ihre Anfrage.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
